公共维修基金股票解禁后大涨的股票交完有什么收据吗？交完公共维修基金没给收据

近来，南岗区部分居住在2000年曾经建成的老旧小区的居民会填一个老旧小区改造入户查询表，其间有个修理基金要补交选项。
修理基金需求依照建筑面积没平米20元交纳。2006年买卖过的房子都在房产买卖过程中补交了。只需找到那张修理基金收据即可，收据丢掉的能够去住所修理基金管理中心调取回执。

一：房子公共修理基金交到什么当地契税征收机关： 为土地,房子所在地的财政机关或许当地税务机关.详细征收机关由省,自治区,直辖市人民政府确认.土地管理部分,房产管理部分应当向契税征收机关供给有关资料,并帮忙契税征收机关依法征收契税. （一般为所在地房管局或许地税部分）。
修理基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具修理基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行交纳。
二：交完公共修理基金还要交什么首套房90以下契税1%，90平以上1.5%，公共修理基金南宁是77元一个平方，其他当地看状况

三：公共修理基金交完能不能退法令剖析：房子修理基金能够退，但有条件。
房子灭失的，依照以下规则返还住所专项修理资金：
(一)房子分户账中结余的住所专项修理资金返还业主;
(二)售房单位交存的住所专项修理资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，依照售房单位财政从属联系，收缴同级国库。
法令依据：《住所专项修理资金管理办法》第二十九条房子灭失的，依照以下规则返还住所专项修理资金：(一)房子分户账中结余的住所专项修理资金返还业主;(二)售房单位交存的住所专项修理资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，依照售房单位财政从属联系，收缴同级国库。
四：什么是公共修理基金,非交不可吗?公共修理基金是按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》的规则交纳的，是住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理保护基金。依照法规规则，共用部位指住所主体承重结构部位（包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设备的大中修和更新、改造。而日常的修理费用，如清洁卫生费用、美化保护费用、共用设备设备的日常保护，则是包含在独自要交纳的物业费内。
五：交完公共修理基金没给收据新版《重庆市物业专项修理资金管理办法》将在本年5月1日正式施行，其间关于物业专项修理资金的缴费标准为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。依据住建委测算，重庆中心城区首期物业专项修理资金交存数额拟确认为120元/平方米。

当然，我对这个缴费标准没有任何疑问，毕竟是“取之于民，用之于民”嘛。但假如要诘问起来，最终这笔钱花哪去了，我信任没几个人能说得清楚的。

缴存158.4亿大修基金，运用率仅占3.4%

我翻遍了网络，也没找到最新的数据，上面的数据

更有意思的数据还有运用率上，重庆大修基金的运用率全国排第三，而全国遍及运用率缺乏1%。运用率高，不见得是功德。反而印证了重庆产品住所质量修理率高，特别是电梯、消防设备等。

那么，未被运用的大修基金去哪儿？

开发商代收，房管部分监管，一切权归购房者。

尽管全责区分得很明晰，但面临这笔肥肉，眼馋的人多了去了，咱们来看看有哪些人在打这笔钱的主见。

第一是开发商，2018年，綦江区银海新城小区的数百户业主入住小区现已两年多时刻了，可房产证却一向没有办下来。业主四处探问才知道，开发商移用了大修基金，导致房产证无法处理。购房时每家每户都交纳大修基金，可这些大修基金底子没有交到房管部分。

为何会存在这样的监管缝隙？依据《重庆市物业专项修理资金管理办法(修订草案)》规则，新建产品房在处理网签存案时，由开发建设单位代为足额交纳物业专项修理资金，存入物业专项修理资金专户，未按规则交存的，不得将房子交给购买人。关于开发建设单位移用、侵吞物业专项修理资金的状况，《草案》清晰，由业主委员会或业主代表向有关部分告发或依法向人民法院申述追回。

看到这儿，很多人应该理解了为何开发商勇于明火执仗地侵吞大修基金了。违法本钱很低，受害人需求走司法程序才干追回，而此刻开发商早就跑得不见踪影了。

第二是部分监管人员，依据媒体报道，2019年巫溪县房管服务中心工作人员鲁昌军沉浸赌博，居然移用房地产开发商为业主代缴的200多万元大修基金，东窗事发而锒铛入狱。鲁昌军的操作方法简单明了，那就是运用公职身份直接让开发单位将大修基金转至个人账户，名曰他去代缴，还出具了专用收据或载明大修基金字样的收条。

物业假造业主签名被识破

第三是物业公司，我们都知道，想要动用大修基金这笔钱，需三分之二以上的业主赞同并签字才行。最近河南一小区物业公司经过假造签名、虚拟资料的方法私行移用了住所专项修理资金。依据该小区的修理资金运用记载显现，至少有36项修理工程都是由一家公司承包。仅2017年12月一个月，该公司就获批工程款87万余元，三年来的总工程费用超越350万元，触及小区内简直一切楼栋的外墙防水等。

第四是业委会，2018年北京珠江骏景小区的部分业主发现，业委会在未向业主公示的状况下，私自将小区公共修理基金移用，整个小区的公共修理基金数额有六千多万，这但是一笔不小的数目。所以部分维权业主开端查询业委会，关于小区公共修理基金被移用问题，业委会担任人称，此前小区有房顶漏水状况，业委会来不及经过正常途径寻求业主见见，直接走紧迫途径提取了公共修理基金，也没有向业主进行公示。

现在，针对大修基金的运用，短少有用的监督和管理机制，这在客观上为修理基金的不标准运用供给了便利，也简单引发业主们的不满，更为一些不法分子不合法侵吞供给了时机。

怎么监管这部分资金的运用，我觉得除了法令法规，更多的仍是要靠业主本身联合，一同监督，切莫“事不关己高高挂起”的情绪。