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四川在线—绵阳频道讯(记者 秦芳芳) “曾经，咱们小区路面坑坑洼洼，小区连个牌子都没有，车辆乱停乱放，业主常常为争车位而产生胶葛。”绵阳市游仙区木棕厂小区业委会主任刘玉霞说，因为小区脏乱差，业主都不好意思请亲属到家里来做客。

1月16日，记者走进游仙区木棕厂小区发现，小区破损的路途已修正，车辆有序停放在车位上，非机动车则悉数停进了停车棚，小区一角还新装置了健身器材，居民楼的下水道再也不堵了，不少搬走的居民又从头搬回来住了。

小区的改变始于2015年绵阳发动老旧小区办理作业。在绵阳，像木棕厂小区相同需办理的老旧小区有1327个，触及14.8万户，共50万余人。绵阳计划用4年时刻完结老旧小区全面改造提高。2016年，绵阳已先期发动了300个老旧小区的办理。

要办理先自治 让居民成为旧改“主角”

“老旧小区改造是一个系统工程，所面对的问题扑朔迷离。”绵阳市住建局副局长袁海舰向记者介绍，“在老旧小区改造过程中，大众有必要当主角。”为树立老旧小区办理长效机制打基础，防止呈现“一年新、两年旧、三年回到整治前”的局势，有必要充分调动居民参加改造的积极性，绵阳要把建立小区自治安排、交存修理资金、签定办理同意书、清晰后期物业办理模式等作为请求办理的老旧小区的“硬门槛”。因为前史原因，老旧小区大多没有正规物管，也没有修理基金。为此，绵阳市相关部分规则，小区要依照每平方米10元的规范自筹修理资金，以保证办理改造后小区基本功能和相貌得以保持。“只要契合上述条件的小区，才干归入办理规模，享受到市、区两级财政补贴。”

游仙区木综厂家属宿舍建于1997年，有住户56户。“咱们小区是破产企业家属区，没有主管单位，物管费也很低，还常常被业主拖欠，设备坏了无钱来修理。”刘玉霞退休后一向寓居在此。

上一年8月，小区改组了业委会并建立了党支部，刘玉霞被居民们推举为业委主任。刘玉霞和业委会成员使用节假日以及晚上业主回家时刻，挨家挨户进行改造前的发动、宣扬相关方针，并拟定了小区办理改造计划。原以为改造会碰到许多困难，没想到几个月后，刘玉霞将改造计划在业主大会上进行说明后，56户业主中有54户投了赞成票，悉数业主签定了《老旧小区办理同意书》。

先改“里子”后改“体面”

“咱们通过前期的整理发现，老旧小区基本上都面对着雨污管阻塞、房顶渗漏、院内路面不平缓停车位严重等问题。”绵阳城北大街办事处武装部长刘刚介绍，“小区缺什么就补什么、需求什么就完善什么、什么问题杰出就处理什么问题。”老旧小区改造不是“体面工程”，底子意图在于处理老百姓面对的急迫问题。

城北大街立山公寓改造前，小区自治安排采纳会集座谈、深化到户等作业方式寻求咱们对改造的定见主张。在对小区展开了深化细致的查询了解后，确认改造方向：既要满意居民需求，又要契合实际情况。立山公寓改造后，新增照明设备、黑化路面、装置智能高清监控......

老旧小区改造即要改“里子”，也要改“体面”。绵阳在完善老旧小区硬件条件的一起，还重视打造小区的主题文明。涪城区成绵路2号形成了独具特色的饮食文明，通安巷子则打造了忠孝文明，木棕厂小区增设了木厂加工文明元素，住建小区增设城建前史文明墙......

木棕厂小区改造完结后，居民王贵林直言小区“变脸”了。“曾经，咱们感到是被遗弃的‘孤儿’，没想到政府这么关怀咱们，把咱们脏乱差的小区改造得像一个小花园。”王贵林慨叹地说。