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买新房除了首付还需要哪些费用？
1修补基金，按面积算，每平65元，费用＝面积?65，交首付时交。
2银行按揭费，一般都是1000-2000元，根据各个售楼部状况而定，办按揭时交。
3契税，按总房款核算，90平为分界线，90平以下，1%；90平以上，1.5%，交房后交。假如想尽早买卖，越早交越好。
4不动产权证书办证费，80元，共有加10元，办房本时交。 住所修补基金怎样收取相关法规根据《住所同享部分同享设备设备修补基金办理方法》第五条的规则，商品住所出售时，购房者和出售部分有必要签定相关修补基金的付出约好。交纳率的购房者有必要按购房费的2%-5.2%的份额向出售部分付出修补基金。出售单位代收的修补基金属整体业主一起具有，不计入房子出售收入。修补基金的征收份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部分决议。规则国内出售商品住所树立住所修补基金，按规则筹集:(1)住所出售人员一次按多层住所建筑面积本钱的3%，高层住所建筑面积本钱的4%交纳住所修补基金。(2)购房者首要应按多层住所建筑面积本钱的2.5%，高层住所建造面积本钱的3%交纳住所修补基金。（3）开发单位自用或租借的房子，应根据自用、租借房子的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规则交纳。《物业办理条例》第五十三条住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，应当依照国家有关规则交纳专项修补资金。专项修补资金属业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修补和更新、改造，不得挪作他用。专项修补资金收取、运用、办理的方法由国务院建造行政主管部分会同国务院财政部分拟定。房子修补基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修补基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。 房子修补基金的姓名多年来通过数次改变，1998年时，叫做房子修补基金，后改为商品房公共修补基金，2007年，根据其时建造部和财政部联合发布的165号令，终究为【住所专项修补资金】。商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修补基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳修补基金。售房单位代为收取的修补基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。首期专项修补资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 房子修补基金交纳规范2021年最新法令剖析：商品房的房子修补基金都是依照建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取的，详细的收费规范以当地房管局发布的数额为准。假如出售公有住所，公有住所的房子修补基金是房改价本钱的2%，交费规范也跟房子的面积有关。

法令根据：《住所专项修补资金办理方法》

第七条商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修补资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修补资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分应当根据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修补资金的数额，并当令调整。

第八条出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修补资金：

(一)业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修补资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修补资金的数额为当地房改本钱价的2%。

(二)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修补资金。

为什么现在买新房要交修补费？根据啥法规。一向都要交，买一手房要交纳契税和公共修补基金 契税和修补基金什么时分交契税是签合同后过户的时分去交，修补基金差不多也在这个时分，一般在拿钥匙的时分给。一般是收房，给钥匙的时分交纳的