欠股涨停（600638）

怎么才干处理组合贷？答：首要，需求供给购房合同、身份证、户口本、结婚证等材料，然后到银行请求处理组合告贷。假如是公积金告贷，需求供给公积金缴缴费证明和银行流水。别的，还需求预备一份担保人的身份证复印件，以及典当挂号证明。这些材料都需求完全，才干处理组合告贷。不过，组合贷告贷的利率比一般告贷要低一些，所以我们能够依据自己的实际情况挑选合适自己的方法。假如是全款买房，那么就没有必要忧虑这些问题了。

　　购买商品房、经济适用住宅处理个人住宅公积金告贷(组合告贷)的程序：

　　第一步：到银行提出告贷请求

　　告贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部请求住宅公积金告贷(运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住宅公积金告贷(组合)告贷请求书”。

　　第二步：银行审阅

　　告贷银行依据告贷人供给的材料，查核告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，确认告贷期限。

　　第三步：到告贷银行签定告贷合同

　　告贷银行审阅告贷人的请求后,告贷人与银行签定告贷合同和典当合同(不必房子担保的签定质押合同)。

　　第四步：到产权部分处理告贷担保手续

　　处理住宅公积金告贷(组合告贷)有两种担保方法，告贷人能够依据自己的实际情况挑选其间的任何一种。

　　1、告贷人可用自有、共有或第三人房产进行典当。

　　2、用国债、银行定期存单等告贷银行认可的有价证券进行质押，告贷人持有价证券交告贷银行收押保管。

　　第五步：处理住宅典当稳妥手续

　　告贷人到产权部分处理完典当或质押手续后,连同告贷合同、典当合同(质押合同)、房子他项权证、典当权证明书等告贷材料交告贷银行处理房子稳妥手续。

　　第六步：签定还款协议和划款

　　选用储蓄卡代扣方法还款的,告贷人到建行储蓄网点处理还款代扣储蓄卡，并与告贷银行签定代扣协议。托付单位代扣还款的，单位与告贷银行签定协议。

　　第七步：银行划款

　　告贷人按与告贷银行约好的时刻到告贷银行处理领款手续,告贷银即将金钱划入售房单位;用于修、建房的告贷,告贷人按告贷合同支取。

　　别的，北京公积金告贷于出台首套房首付份额调整为20%，而商业告贷首套房的首付份额为30%，两种告贷方法之间的首付份额不一致，形成许多人在请求组合告贷时，不清楚自己详细的首付份额。假如购房人在买房时被确定首套房，运用组合告贷的首付份额“参照商业告贷”，即首付最低为房子评估价的30%，而告贷的额度则参照公积金告贷的成数，首套房最高告贷额度为120万，二套房最高额度为80万。

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