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买新房除了首付还需要哪些费用？
1修理基金，按面积算，每平65元，费用＝面积?65，交首付时交。
2银行按揭费，一般都是1000-2000元，依据各个售楼部状况而定，办按揭时交。
3契税，按总房款核算，90平为分界线，90平以下，1%；90平以上，1.5%，交房后交。假如想尽早买卖，越早交越好。
4不动产权证书办证费，80元，共有加10元，办房本时交。 契税及物业修理基金怎样核算？购房者应当依照购房款的2%-5.2%的份额向售房单位缴交修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确认。

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向Ta咨询 房子的契税和修理基金是怎样收取的您好，房子的契税规范，不同区域是不一样的，依照《中华人民共和国契税暂行条例》规则，契税税率是3%-5%，从2008年11月1日起，对个人初次购买90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%；对个人出售或购买住所暂免征收印花税；对个人出售住所暂免征收土地增值税。当地政府可拟定鼓舞住所消费的收费减免方针。因而详细怎样交纳房子契税，建议您咨询当地国土局。住所专项修理资金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具修理基金办理中心的发票。买房交纳契税是总房价1-2%，这是每个公民有必要做到的；修理基金是为了今后房子若干年今后房子修理的专项基金，在交房时由开发商或物业公司代为交纳，每平米约40元（开发商也有交纳约60元），修理基金一切权归房子持有人，可是有必要由房子监管组织办理，使用时由业主委员会在2/3业主赞同后方能使用于房子修理上。

时要交的修理基金和契税别离份额是多少依据《财政部国家税务总局住所和城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》(财税[2010]94号)的规则：一、首套房交纳规则如下：1、个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%；3、所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。二、二套房交纳规则如下：购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率纳税。依据住建部与财政部联合印发《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》：1、商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。2、售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。3、首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。一、首套房交纳规则如下：1、个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为1.5%；3、所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。二、二套房交纳规则如下：购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率纳税。依据住建部与财政部联合印发《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》：1、商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。2、售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。3、首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。