购房合同上写的维修基金贷110查询怎么办？不交维修基金不给购房合同
收楼不到一个月就发现房子渗漏水，跟开发商交涉后前前后后修了一年多仍是有渗漏水问题，这让香港的高女士十分“堵心”，提出免除合同遭拒后，她把开发商告上了法庭。东莞第三法院受理该案后，对房子进行了现场勘查，以为开发商并未活跃有用实行合同约好的修补职责，且渗漏水的质量问题严峻影响高女士的正常运用，判定免除购房合同，开发商交还房款及利息，并补偿修补基金及装修丢失等。堵心！新买的房子几经修补还渗漏水她状告开发商2017年8月30日，香港的高女士与东莞某置业公司签定《商品房买卖合同（预售）》，以115万的价格购买了东莞市樟木头镇某商业中心办公楼的一套房子。之后，高女士按约付出了悉数购房款，并于2018年8月28日收楼。但是，收楼不到一个月，她就发现房子存在渗漏水问题。报修后，东莞某置业公司派人对渗漏水部位进行了刷漆处理，但经测验仍渗漏水，所以又进行了钻洞灌浆处理。处理完之后，高女士以为问题已处理，没想到不到一年，她再次发现房子又有多个部位渗漏水。向该公司反映后，公司又是派人对房子进行刷漆处理。关于这一补漏办法，高女士并不认同，所以向相关部分投诉。之后，两边在相关部分的安排下进行了调停，该公司赞同重新做防水并于2019年年末依照高女士的要求进行天面防水加固。但到了2020年6月，高女士又一次发现房子有新的渗漏水点。宣布免除合同告诉无果后，高女士诉至法院，恳求法院判定免除合同，东莞某置业公司交还房款并付出修补基金、印花税、利息、租金丢失等。对此，东莞某置业公司则表明，房子已检验合格，渗漏水并非房子质量问题，不会影响高女士对房子的正常运用，亦未对其形成实践丢失，且公司已在合理期间内活跃修正，高女士也在相关部分安排调停时承认渗漏问题已处理。支撑！开发商未活跃实行修补职责法院判定免除合同补偿丢失东莞第三法院审理以为，从高女士房子屡次修补的进程来看，东莞某置业公司在发现房子不同部位屡次呈现渗漏水问题后，并未活跃查找原因并采纳妥善有用的修正办法，仅针对渗漏水点进行部分处理，终究未能到达彻底修正的意图。置业公司在高女士申述后再一次对涉案房子的渗漏水问题进行修正，并表明渗漏水状况已处理，但法院经现场勘查可见，房子仍存在多处严峻渗漏水的景象，且公共区域与房子部分相连的墙身亦呈现严峻漏水、墙面脱落的景象。由此可见，置业公司并未活跃有用地实行合同约好的修正职责，房子渗漏水的质量问题现已严峻影响了高女士的正常寓居运用。根据两边《商品房买卖合同（预售）》中“发现除地基基础和主体结构外质量问题的，两边依照以下方法处理：通过替换、修补依然严峻影响正常运用的，买受人有权免除合同”的约好，以及置业公司消沉实行合同约好的修补职责已致使高女士不能实现合同意图的景象，法院判定承认两边签定的《商品房买卖合同（预售）》免除，被告东莞市某置业有限公司向高女士交还购房款115万元及利息，付出修补基金、印花税在内的其他金钱42421元及装修装修丢失43230元，高女士向开发商返还涉案房子。法官说法房子渗漏水能否据此免除合同？要看是否契合合同约好或法律规则景象 《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规则：“有下列景象之一的，当事人能够免除合同：（四）当事人一方延迟实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图。”
