股市二八现象(2月13日)2月13日

摘要：...

公积金借款是房贷的其间一种方式，它的利率比商业借款要低，是许多购房者买房的首选，而房子能够分为首套房和二套房，而公积金借款首套房和二套房是有必定差异的，那么公积金借款首套房和二套房的差异是什么呢？

公积金借款首套房和二套房的差异

1、利率差异

首套房与二套房的房屋借款利率就有很大差异，而且二套房的借款利率是要比首套房高出一些，这也是为了调控房产商场，做出的一些应对。假如就公积金借款而言，二套房借款的借款利率，是在首套房的公积金借款利率的基准础上再上幅10%。

2、额度差异

银行批阅房屋借款，也是要严厉的把控危险要素的，所以在二套房的借款额度上，就会比首套房低许多，有计划购买二套房的朋友必定要注意这个问题。首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金借款的低首付则可至2成，可是二套房借款人最高仅可贷4成，首付则要4成。详细的借款额度还有关借款人的资质。

3、借款的难度差异

一般来说，在购买首套房请求借款时，只需征信、收入等方面没问题，请求的通过率仍是挺高的，可是关于二套房而言，借款的难度要比首套房借款的难度大许多，尤其是有遇到资金比较严重状况的时分，那么二套房的借款往往是难请求到的。

公积金借款能够请求两次，假如榜首套房运用公积金借款而且没有结清，那么第二套是不能够运用公积金借款的，需求结清借款才干运用公积金借款，不然第二套只能运用商业借款。

以上便是全部内容了，期望对你有所协助。