专项维欣旺达股票修基金计入什么科目？

不合理！专项修补基金(俗称大修基金)，望文生义，修补才可运用。买稳妥，显着不归于修补领域。
个人了解是这样。
一：住所专项修补基金计入什么科目答，修补基金（maintenancefund）又称“公共修补基金”“专项修补基金”，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修补保护事项而交纳必定规范的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和运用的基金。修补基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修补基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修补基金部分。修补基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改动而改动，因房子产权改动成为新业主时，修补基金也应经旧业主更名为新业主名下。
在管帐进行核算时，修补基金应该计入管理费用，但假如没有发票则不能税前扣除。分录为：
二：房子修补基金计入什么科目??一、房子修补基金计入管理费用-房子修补基金费科目。 详细管帐分录是： 借：管理费用-房子修补基金费 贷：银行存款 二、房子修补基金一般用于共用部位、公用设备及设备和房子本体的修补、更新、改造。依据《企业管帐原则》的规则，固定财物的更新改造等后续开销，满意原则规则承认条件的，应当计入固定财物本钱，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满意原则规则承认条件的固定财物修补费用等，应当在产生时计入当期损益。
三：房地产公司修补基金计入什么科目个人觉得应该计入固定财物，由于它归于购买商品房的相关费用。

修补基金在房子转让时,账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人.

应当计入固定财物。

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四：固定财物修补基金计入什么科目01

固定财物折旧处理的大原则

固定财物投入运用后需计提折旧，这点咱们都能了解。

财物在运用的年限中渐渐耗费，一起发挥出它的用处。折旧处理，本质是固定财物的后续计量问题。

但结合实际事务来看，又偶然会利诱咱们：比方设备停产检修时，要不要计提折旧；设备搁置时，要不要计提折旧。一起，假如要计提折旧，那对方科目是对应财物，仍是详细费用？

简而言之，固定财物折旧处理，便是处理两个方面的问题：

1.不同事务布景下，折旧是否需求计提？

2.计提折旧时，计入哪个科目更适宜？

咱们来看第一个问题，处理的大原则1是：

固定财物原则规则，企业应对一切的固定财物计提折旧，可是，已提足折旧仍持续运用的固定财物和独自计价入账的土地在外。

因而，除了“已提足折旧仍在运用”和“独自计价入账的土地”在外，其他都需求计提折旧。

这意味着，只需财物在“固定财物”科目，并不归于上述状况，则都需求计提折旧。

有了这个原则，咱们就能简略处理今日所要问的问题了。这点咱们后续再来打开。

接下来再来看第二个问题，处理的大原则2是：

折旧依据用处计入相关财物的本钱或许当期损益。

因而，折旧计提到哪里，更多的要从财物用处来动身。

有了上述2个原则后，咱们就来讨论今日的问题：

罢工检修、更新改造和搁置期间是否需求计提折旧？假如需求计提，折旧需计入哪个科目？

02

罢工检修期间

依照第一个大原则，固定财物开端计提折旧后，只要在又转入在建工程或许处置时，才干中止计提折旧。

因而咱们需求来看看罢工检修的详细状况。罢工检修，分为小修和大修。小修一般指的是日常修补保护。大修，需求花费的时刻和投入多点。咱们能够了解为轿车的小保养、大保养。

一般来说，罢工检修时，财物尽管不运用了，但假如仍在“固定财物”科目核算的话，咱就仍需求对它计提相应折旧，折旧计入当期费用。

但假如是出产设备，由于设备并没有用于出产，所以计入制造费用不契合上述第二大原则，计入管理费用更为适宜。

当然，假如是设备相同，修补频率固定的小修，为了计量一向和便利，计入制造费用也可。计入制造费用，意味着进入存货本钱。

假如罢工设备固定，频率安稳，检修状况根本共同，一起存货周转也较为安稳，那意味着计入制造费用和管理费用，简直不会导致当期损益不同。

这是第一个期间的回答。

当然，罢工检修的力度需求咱们结合实际状况来判别，假如是大修补，修补后能够显着改动财物未来现金流散布，在管帐处理上也将其转入“在建工程”，咱们也就能够“中止计提折旧”了。

但实务中的罢工检修，一般来说都是较为常见的设备修补，不触及转到在建工程。转到在建工程，咱们更多称之为“更新改造”，而非修补。

这儿咱们外扩一个问题，也便是修补费的处理。假如不契合本钱化条件，修补费计入当期费用；假如修补费契合固定财物承认条件，则计入固定财物本钱。

03

更新改造期间

财物进行更新改造，一般是比较体系的工程，大多会转入“在建工程”。假如存在这个动作，而且实际状况也契合这个动作，咱们就中止计提折旧。

也便是说，更新改造期间，财物转入了在建工程，因而折旧也天然中止计提了。

更新改造期间产生的开销，契合固定财物承认条件的，都归集到在建工程中，等“到达预订可运用状况时”，转入固定财物。

关于怎么判别财物到达了可预订运用状况，详见：实务中，怎么判别财物到达转固条件？

04

搁置期间

财物也有或许暂时不用了，在搁置期间，折旧应怎么计提？依照上述第一大大原则，天然也相同，不能中止计提折旧。

假如是出产用的设备搁置后，计提的折旧应当计入管理费用，而不是制造费用，由于设备现已不再为“出产”而服务了，这便是咱们前述的第二大原则。

针对搁置期间的设备，折旧处理并不困难，难的是针对这些被搁置的设备，减值怎么考虑去计提。而知晓其间的原因，则是减值计提考虑的动身点。

05

对外租借和向外租入

财物除了上述所说的停产检修、更新改造或许搁置之外，也有或许对外租借。一起，企业也有或许向外租入固定财物。

对外租借房子建筑物时，关于契合“出资性房地产”计量的状况，咱们转入出资性房地产，相应计提折旧，并承认租借收入。

对外租借设备时，计提折旧，一起承认租借收入。

向外租入的状况，实际上现已不是咱们今日所讲的“固定财物”原则要核算的状况了。

但咱们仍带入，是由于向外租入，也便是租借，今年所适用的租借原则有大的改动，因而咱们也一起聊聊。

向外租入的财物，假如契合“租借”原则，咱们就承认相应的运用权财物，并计提折旧。

有关于租借原则的内容，咱们概况能够戳：
2021年年报不远了，新租借原则不许你还不会！

06

怎么对“固定财物折旧”进行审计？

关于折旧审计的留意点，咱们都很了解，这儿简略打开一些：

1.折旧计提方针是否契合实际状况，是否契合同行业事例

这儿包含不同财物的运用年限，残值率，折旧计提办法等，需求考虑和公司的实际状况是否相符，并和同行业进行比照有否收支；

2.折旧计提时点

财物转固时点是否正确，触及到折旧计提时点是否正确。这一步咱们就要结合前述引证的文章来看了。

3.折旧核算是否正确

咱们半数旧进行复核（重算），检查折旧的计提金额是否依照管帐方针来计提，是否精确计提；

4.计提折旧的分配科目是否正确

结合财物的用处，依据前述的第二大原则来检查折旧是否依照获益方向，计入了相应的科目。

一起，咱们还会做剖析性程序：
半数旧和固定财物原值进行配比，检查份额是否正常；

半数旧费用占比，和同行业比照，检查份额是否正常等。

从剖析性程序中，进一步发现有或许存在的问题。

07

总 结

这一篇主要是对财物折旧计提有关的种种，做简略整理汇总，期望对咱们在实务中的处理能有所协助。

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五：专项修补基金放什么科目计入：代收代缴费用——代收专项修补基金
修补基金归于政府收费，物业仅仅代收费，收齐之后，要全额移送修补基金管理中心或建设局相关部分。
在管帐进行核算时，修补基金应该计入管理费用，但假如没有发票则不能税前扣除。分录为：
贷：银行存款、库存现金