亨利马蒂斯（北京高华证券）

借款买房交房时要交哪些费用，这些费用是什么？今日就给咱们介绍一下。下面一同来看看吧。首要咱们要知道，房子交给后，购房者需求付出的费用首要包含物业费、契税、个人所得税、修理基金等。其间物业费是最重要的一项，由于这直接关系到业主的寓居体会。那么，房子交给后，购房者需求付出的物业费体是多少呢？下面咱们一同来看看吧。一、房子交给后，购房者需求付出的物业费详细是多少？下面咱们一同来看看吧。

现在，许多年轻人全款买房有压力，大都会挑选去借款买房。而借款买房有必要得先自筹一部分资金，把一些杂七杂八的费用给交了，开发商才会帮你借款。下面一同来看看，到底有哪些费用是要提早交的。

1、首付：

这个购房借款自筹资金中的大头，一般为房贷额度的30%左右，详细依据首套房仍是二套房，商业借款仍是公积金借款，有所不同。这个钱是有必要用自有资金的，不能刷信用卡，必定要记住。

2、购房契税：

纳税人购房有必要交纳的契税，在处理产权证时有必要要供给契税发票。

购房契税一般依据房子面积，依照房价必定的份额收取。一般首套房面积90平以下按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收；二套面积90平以下按1%征收，90平以上依照2%征收；北上广深区域二套房依照3%的规范征收。

通常是在处理产权证时交纳，也不扫除单个开发商要求在购房时预缴契税，然后等交房后再依照实践面积与合同约好面积的差错，进行多退少补补。

3、典当挂号费：

借款买房后都是要先把房子典当到银行，等还清欠款后再免除解押挂号的，这个典当挂号费也是购房者自己交给房管局，一般是住所80元/套，非住所550元/套。

4、公共修理基金

房子修理基金是当房子公共部分和物业公共设施设备出现问题的时分需求用到的一项基金，比方房子放宽、电梯大修、外墙等大规模修理，用的便是这部分的钱，也是在购房时由开发商收取，再交给房管局，费用一般为房款的2~3%。