疫情防控期间，小区一旦呈现一些紧急情况，例如爆管等，物业公司、业主委员会等可登录乌鲁木齐市房子专项修理资金归纳处理渠道，在网上请求处理产品房子修理资金支用事务。1、住所修理基金怎么处理，二十年前买房时交的修理基金，现在要用必定不行？我觉得住所修理基金处理，应该像处理社保基金那样统一处理，新房修理基金殷实，二十年以上房龄的住所进入了修理大修期，二十年期交的修理基金，跟着物价上涨，现在仅仅无济于事，一起造成了物业公司和业主的对立
2、高层住所几十年今后，楼栋寒酸，修理基金用完，咱们说咋办？民用住所地基基础和主体结构保修年限一般是50年，屋面卫生间防水是5年，供暖制冷是两个周期，水电是两年，修理基金只能够能预见的十来年没修修房顶和外墙渗水，没多少钱。其实住所楼没你们想想的那么软弱，混凝土的强度在浇筑后的28就能到达规划强度的80%以上，随后50年都在缓慢增加，50年左右到达高峰开端衰落，并且衰落的进程仍然非常缓慢，看看国外的那些上百年的修建就知道了，没有你们想像的那么软弱。房龄大了其实最早呈现的问题便是顶层渗水、外墙漆外墙保温掉落随同渗水，这些物业都能处理，后期无人处理的话谁家渗水谁自己修，费用还都能承受。再然后的大件便是电梯，当检修不过关后就要换新的，这个钱当然是业主出，有物业的能够出头安排收购，一台尽管十几到三四十万不等，但均摊到每一户也不是不能承受，再有便是线路，大不了换个主线，室内的自己想办法。按法令国定，过了保修期的东西修理所发生的费用由房子所有者自行承当。我觉得四五十年后这些房子需求保护，但费用并不是不行承受，按现在的物价来折算每户也出不了多少钱。至于结构安全保存估量80-100年是不会倒的。到那个时候，咱们都现已进入社会主义高级阶段了，国家有钱，会帮着拆迁的，究竟国家也不愿意看到一大群人住在危房里，如果出个事情也影响国家形象。现在乡村不就在搞危房改造吗？今后估摸也是这个形式，横竖房子不值钱了，国家或许会补提一部分钱让咱们换新房，然后对旧楼进行撤除，或许百十年后国家殷实了，人口也少了，免费换置新房也不是没这种或许。现在网上有些好事之徒用极点言语点评数十年后的高层会成为布衣窟，有点唯恐天下不乱的感觉，他们仅仅在博人眼球。修理保养是有进程的，费用也不是一会儿就拿出来的。我觉得过火忧虑几十年后的房子情况是不是有点杞人忧天了？楼年限用完估量都自己塌了。七十年工业，用完国家回收！
