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大湾区C位，让位佛山！

历经一轮“楼市狂欢”后，3月深圳二手房成交有所下滑；广州、东莞等5城分别被住建部约谈……但是，汹涌的购买力并不会因而闲着，他们又要到哪里拓荒新战场？

2021年，湾区内部正构成一个越来越激烈的一致：下一个补涨城市，就是佛山。

佛山富贵美景

2021年3月佛山新房成交超1.2万套，环比大涨了120%！4月上旬，陈村拍出楼面价2.2万+的超级地王，惊炸全城！

佛山的优质地段，都具有很强的“吸筹”才能，简略虹吸“热钱”。凡是有房票、手头又有点资金的，都摩拳擦掌。

傍边除了本地土著乐于买入，还有很多广州客、深圳客、以及喜爱大湾区气候和寓居气氛的外省人。

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近来也频频有出资者咨询咱们，有的自驾从深圳而来，只待2天，只看千灯湖和佛山新城。某楼盘销经泄漏：“工作日也露宿风餐赶来，看几眼就出手！”

历经多年的厚积爆发，现在的佛山经济实力微弱，工业晋级迭代，配套不断完善，资金人才飞速涌入。

这样的潜力股城市，在板块轮动中补涨，水到渠成。

交通大会战打响，佛山补涨！

相较于进入调整期的深圳、东莞、广州楼市，佛山商场发动最晚，但潜力非常凌厉！

1、人口招引力全国TOP10！

人口招引力是衡量一座城市竞争力的重要目标。依据《2020年度我国城市生机研究报告》显现，佛山已接连4年入围人口招引力TOP10城市。

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2020年度我国城市生机研究报告

2、交通大会战全面打响！

2021年佛山全面打响“交通大会战”，新一轮《广佛两市路途联接规划修编》出炉，广佛布局80条联接路途。

更振奋人心的是，《佛山市城市轨迹交通第二期建造规划（2021-2026年）》获批，佛山地铁2号线二期、4号线一期和11号线将力求在本年内开工建造，完结地铁灵通五区的雄图。

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佛山第二期建造规划（2021-2026年）示意图

3、补涨行情发动，上调空间较大！

佛山作为“新一线”城市，GDP破万亿、人口基数大、但房价亲民；广佛购买力简略叠加，商场需求旺盛。

加之，佛山的补涨行情较迟发动，不少板块才刚刚发力，不必忧虑高位被套，全体房价还有很大上调空间。

将来，佛山的房价估计会向广州、深圳看齐，在这个进程傍边，出资佛山的房子或许会具有比出资深圳更大的获利空间。

瞄定三龙湾，佛山封面看新城

佛山“深圳化”或许会迟到，但不会缺席。仅有悬念在于：谁是下一个领涨板块？机会之年，怎样让财物更加增值保值？

众所周知，三龙湾被寄予了极高期望。

作为广佛极点的重要战略空间，这片93平方公里的土地，横跨了禅城、南海、顺德3个经济实力强区，光是资金投入就逾越3300亿，凝聚了全市精华，可说是佛山的未来。

傍边，三龙湾的中心区域，正是佛山官方定调的CBD：佛山新城！

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这儿会聚了千亿富贵配套，连片的摩天楼房，有日月同辉的东平河盛景，更有多个城市绿肺，处处尽显大城气势，对标珠江新城。

要保藏这座正在蹿升的城市，没有比CBD更好的挑选了。但是新城热土，向来招引群雄竞赛。

保利华南以城市运营商的高度，早早就尝到了佛山新城的“头啖汤”，深耕佛山十余载，一路饯别夸姣城市方案。

抢滩佛山新城，CBD中轴之上，一座“笔直城市超级生态体”悦现眼前：保利集成金融中心！

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保利集成金融中心效果图

项目自敞开以来，已招引很多出资者喜爱，傍边既有企业主、职业首领这样的“old money”，也有重生代网红、广深精英等“new money”。纵横四海的阅历，让他们有着独特的视野和档次。

四地铁两轻轨，千亿配套全闭环

佛山新城占有着三龙湾龙头位置，而保利集成金融中心正是坐落佛山新城中心，这儿的千亿配套已根本完工，绝非纸上规划：

佛山大剧院、科学馆、图书馆、博物馆、世纪莲体育中心、佛山世界文明演艺中心……“九馆六心”崛地而起，东平河玉带环腰，与城市T台争妍斗艳。

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项目周边富贵美景

傍边的东平水道-潭洲水道（佛山新城-北滘新城段）被定为省级碧道演示段；海绵城市、归纳管廊为佛山新城如虎添翼。

三龙湾游船从龙舟广场启航，灿烂夜经济成为靓丽的城市手刺。

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佛山新城灿烂夜景

一起，佛山新城更具有约300万㎡佛山公园、约8万㎡滨江湿地公园、约85万㎡东平河滨江景象带，且规划了4倍于千灯湖的东平湖。美景与地标合体，每天鲜氧常伴。

保利集成金融中心1.5公里范围内，商业归纳体可谓漫山遍野，包含：金海构思中心、星翠汇购物中心、保利mall、苏宁购物中心等，相当于1.7个千灯湖商圈。

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项目周边配套示意图

新晋打榜的网红食肆，超人气的咖啡馆与甜品店…不管是想找一片星空发愣，或是在公园晨跑小憩，出门统统能达到，更甭说全年不重样的表演与竞赛了。

而密布的“四地铁两轻轨”轨迹交通，更是佛山新城的自豪。

现在运营中的有广佛线；建造中有广佛环线、佛山地铁3号线；规划中有广州28号线、佛山地铁6号线、广佛江珠城际等。

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项目周边轨迹交通示意图

据广东铁投最新消息，广佛环城际南环线已于4月13日正式发动铺轨。

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广佛环线正式铺轨（图源：佛山发布）

未来通车后可3站直达广州南站，6站接驳琶洲，7站直通金融城。现在金融城住所已达9万+，傍边包含的地段价值，显而易见！

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在这儿，不管地铁、购物中心、医院、校园仍是工业，均已完结“全配套闭环”，不输于任何城市的CBD。

CBD中轴之上，笔直城市超级生态体

项目本身也是硬实力十足，诚心满满。

与其他简略的万丈楼房不同，保利集成金融中心是以地标之姿傲然挺立，代表着城市重生向上力，以及全新的寓居形状。详细是怎样炼成的？

本年3月，保利华南发布了“笔直城市超级生态体”的概念，推翻和重构了日子的或许。

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笔直城市超级生态体发布会

发布会中心提出：打破传统商办的开展途径和壁垒，构建全新的商办运营形式，建立“保利+”资源渠道。

一起匹配未来城市需求，打破传统寓居的鸿沟和刻板形象，刻画了“六维”日子图景。

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千灯湖保利天悦作为首发，佛山新城保利集成金融中心蓄势而来，以笔直城市的理念，为佛山耸峙一座精力符号。

打破传统鸿沟，日子形状改造

保利集成金融中心打造的“保利笔直城市超级生态体”，感知改变、迎候改变，把控迭代的节奏感，打破传统商办产品的鸿沟，匹配人居需求，规划出的精美、多元空间。

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其间，在资源整合方面，项目整合了商业、酒店等，打通与保利跨界协作的渠道，进行资源交换。

关于圈层运营，则以“夸姣日子研究所”为原点，建立用户沙龙，供给圈层定制化服务，打造圈层及职业交流渠道。

“六维”日子图景，推翻城市幻想

保利集成金融中心打破了传统单一的寓居功用，刻画了“六维”日子图景，推翻城市日子幻想。

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以复合城市中心的理念，将城市地标、公寓、商业中心、艺术体育中心、滨水公园和交通路网有机衔接在一起，构成多场景的日子进阶。

一站式日子体，与八大总部+地铁连通

项目周边雄踞了八大企业总部，包含佛山传媒集团、企业家大厦、我国移动总部、我国安全银行、中欧中心、保利中心等，悉数均已进驻工作。

很多大中型知名企业在此日夜流通，超千亿交易额跳动爆发，估计超1万名精英人士常驻于此，租住需求及消吃力还在日积月累。

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项目周边八大企业总部示意图

项目正是坐落八大企业总部的中心，八大总部的地下负二层空间全打通，只需搭乘电梯，即可流畅任一总部及商场，领会感更加爱崇。

此外，八大总部经过空中连廊相互衔接，在项目3楼架空层可经连廊互通。一起，乘坐电梯下负二层，即可轻松完结轨迹换乘。

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项目效果图

短短数十秒，就能穿透这座“笔直城市生态体”，城中精英的脑筋风暴与休闲日常，都能完结无缝切换。

IMAX城市景象，超高性价比！

保利集成金融中心是保利对寓居形状改造下的产品立异，推翻日子图景的又一代表力作。

据最新消息，保利集成金融中心行将加推全新建面约45-65㎡平层产品，约3.3米层高，超高性价比。

在财物装备层面，不管当下仍是未来，整个地段及产品力的价值，都有着满足的保值增值的空间。加推期间更有惊喜价和多个特惠单位。

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45㎡平层产品样板房

站在样板房的落地窗前，就能看到IMAX城市景象。

任何一座世界大都市也相同，景象标准越大，价值越坚实。在纽约，豪宅成交纪录常常被改写时，关键字根本都是“俯视CBD”；像ONE57，辅弼卡塔尔、SOHO我国的潘石屹，都是这儿的业主。

未来，保利集成金融中心的业主，能够像ONE57相同，每天俯视佛山CBD最雄壮的大都市长卷，巨子修建天际线尽收眼底，领会“大地在我脚下”的视觉盛宴。

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佛山新城美景实拍

在全球大放水的后疫情年代，这类财物能成为一个企业或一个宗族最好的“财富压舱石”。

跑赢大市！拿下佛山CBD财物

会聚千亿配套，就是城市CBD地点，其租金也必定领跑商场，有多组数据能够佐证：

① 深圳湾1号的高端公寓每年都稳定增加，总增加高达156.7%，2021年的归纳租金每年为3975元/㎡；

② 广州天銮公寓的总增加率为149.3%，2021年归纳租金2160元/年·㎡。

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同属城市CBD，保利集成金融中心的现在尚属凹地，但未来或许会高不可攀。

这儿将成为佛山新城天际线中，最富辨识度的地标。产品力的气质重塑，也让项目具有了走出“独立行情”的实力。

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保利集成金融中心效果图

关于湾区出资者而言，这儿还有着“价值逾越价格”的顶层逻辑。总价低易出手，加上资金链更灵敏，难怪连广州、深圳、乃至温台出资者，都闻香而来。

湾区风暴眼，佛山新城CBD中轴上，想具有一套保利精心打造的“笔直城市超级生态体”，出手要快了！