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来历：重庆日报网

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房子专项修理资金怎么交纳运用

《重庆市物业专项修理资金办理办法(修订草案)》请市民提定见

重庆日报讯 (记者 廖雪梅)物业专项修理资金怎么交纳?怎么运用?这些，都是广阔业主关怀的论题。重庆日报记者2月23日从市住宅城乡建委了解到，《重庆市物业专项修理资金办理办法(修订草案)》(以下简称《办理办法》)正在该委网站上揭露征求定见，市民、企业单位、社会团体若有定见或主张，可于3月10日前将定见或许主张发送至电子邮箱cyy6365@126。

《办理办法》指出，物业专项修理资金应由业主交存。本市中心城区规模内，首期物业专项修理资金的交存规范为：有电梯的，按每平方米建筑面积120元交存;无电梯的，按每平方米建筑面积80元交存。中心城区规模外的首期物业专项修理资金的交存规范，由各区县(自治县)人民政府确认。新建商品房在处理网签存案时，由开发建设单位代为足额交纳物业专项修理资金，存入物业专项修理资金专户。

《办理办法》一起要求，业主交存的物业专项修理资金归于业主共有。业主大会建立前，业主交存的物业专项修理资金由物业所在地区县(自治县)住宅城乡建设主管部门代管。

物业专项修理资金的详细运用规模和条件根据物业服务合同约好。要运用物业专项修理资金的，业主委员会、物业服务企业或许业主代表应当制定运用计划。运用计划应包含下列内容：需求修理、更新、改造的详细规模、内容和费用分摊状况;修理、更新、改造计划及工程计划;费用预算及用款进展计划;其他与物业专项修理资金运用有关的内容。

不仅如此，物业专项修理资金运用计划应在物业办理区域内公示5日以上。关于十万元以上物业专项修理资金的运用，应当引进具有资质的第三方组织评定，业主大会决议不延聘评定组织的在外。

《办理办法》还规则，物业服务企业、业主委员会应当每半年发布一次公共收益出入状况。物业办理区域百分之二十以上业主书面对公共收益出入提出异议的，可根据物业服务合同、办理规约约好或许经业主大会决议，在街道办事处、乡(镇)人民政府的辅导监督下托付有资质的中介组织进行财政审计，审计费用可从物业公共收益中列支。