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《12345政务服务便民热线》节目现场。

文 大连新闻传媒集团记者 金东淑 图 大连新闻传媒集团记者 宋扬

房子漏水,电梯替换,到了要启用房子修理基金时,却发现很难马上拿出来运用……

4日，市住宅和城乡建设局相关负责人做客大连新闻传媒集团FM103.3《12345政务服务便民热线》节目时介绍，房子修理基金也有应急通道，无需经业主表决赞同即可请求运用修理资金。

A 哪些问题能够应急修理？

节目中，市住宅和城乡建设局物业与房子安全处处长焦健泄漏，房子修理基金也有应急通道。

终究哪些问题能够进行应急修理？2020年出台的《大连市城市房子专项修理资金应急运用管理办法》中第四条规则，房子共用部位、共用设备设备保修期满后，产生下列景象之一，应当作为应急修理项目，当即进行修理：

1.屋面、外墙体防水损坏形成渗漏的；

2.楼体外檐、外墙立面（含阳台）掉落或产生空鼓、开裂有掉落风险的；

3.共用排水设备因崩塌、阻塞、爆裂等形成功能障碍，危及人身、产业安全的；

4.公共护（围）栏破损严峻或有坍毁风险，危及人身、产业安全的；

5.电梯突发毛病影响正常运用和人身、产业安全,未在物业服务合同范围内，且经市物业行政主管部门承认的电梯查验组织（以下简称电梯查验组织）无偿承认的；

6.消防系统呈现功能障碍或部分设备、部件损坏，无法正常运用的。

7. 其他危及房子运用和人身产业安全的紧迫景象。

B 契合条件的应急修理费用从哪出？

《应急运用管理办法》第二十一条至第二十四条对应急修理费用的来历进行了具体规则。

为支撑修理资金运用单位展开应急修理，赶快处理居民生活问题，应从专项统筹修理资金中先予拨付应急修理费用，再按照开发建设单位修理资金利息、开发建设单位修理资金本金、公有住宅售房单位修理资金利息、公有住宅售房单位修理资金本金、个人修理资金利息、个人修理资金本金的运用次序对修理费用进行结算分摊。

关于现已交存修理资金但未树立分账户的房子，应急修理费用先从专项统筹修理资金中垫支，待完结分账后，从业主分账户中列支；关于未交存修理资金的个人分摊的应急修理费用，由街道办事处辅导业主委员会、社区居（村）委会等单位向个人追缴应分摊的应急修理费用，用于偿还专项统筹修理资金垫支的修理费用。