首套房贷利房地产税或将开征率下限放宽，购房者到底能省多少钱？

9月29日，人民银行、银保监会发布告诉，决议阶段性调整差别化住宅信贷方针。契合条件的城市政府，可自主决议在2022年末前阶段性保持、下调或撤销当地新发放首套住宅借款利率下限。

现在，全国层面规则的首套住宅借款利率下限为借款商场报价利率（LPR）减20个基点。在此基础上，各城市政府依照“因城施策”准则，自主确认当地首套住宅借款利率下限。银行和客户可在当地方针范围内，洽谈确认详细的借款利率水平。

小娇财经记者从权威人士处得悉，此次方针措施的出台，一是针对首套住宅借款，表现了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好地支撑刚性住宅需求，有利于促进房地产商场平稳健康发展。

二是阶段性方针，在这段时刻借款购买首套住宅的居民，能够享受到较低的利率。方针到期后，原有方针将主动康复。

三是“因城施策”，能够更好地支撑城市政府，依据当地房地产商场局势改变及调控要求，用足用好方针工具箱。

四是针对部分城市，即接连三个月房价环比、同比均下降的城市。依据统计局发布的70个首要城市数据，契合条件的有23个，包含天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

此外，当地城市政府调整利率下限后，首套住宅借款利率会进一步下行。假如下降0.5个百分点，关于一笔100万元、25年的房贷，利息总额将削减超越8万元，每个月可少还约270元。