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（3）以为社会学是研讨社会现象以及社会现象之间的联系。所谓的社会现象其实每天都发生在咱们身边，比方国内的大学生工作难、高房价、东南滨海部分地区用工荒等，以及国外的中东的紧张局势、索马里的海盗、哥本哈根气候大会等，这些都是大事情，社会现象相同也有小事情，比方北京的的哥喜爱与乘客闲谈、家长想办法把子女送到补习班、两人要成婚男方要有房等，咱们或许觉得这些社会现象离咱们太远，或许觉得仅仅个人的私事，但其实这些社会现象背面都有着深入的社会原因，社会学便是研讨这些社会现象的。——《每天读点社会学》

现在的房价之高，让许多买房的人望而生畏，有人为了买房担负巨大压力还月供二三十年，有人乃至终其一生都在为一套房子而斗争，那么现在的房价到底有多高？面临高房价，购房者又该怎么办呢？

一、房价到底有多高

许多人都在抱怨房价高，那么现在的房价到底有多高呢？小黑以为，房价收入比能够作为一种断定规范。

据第三方组织最新出炉的9月房价收入比来看，在监测的100个城市中，深圳的房价收入比到达35.90，雄踞榜首，成为购房难度最高的城市，其次是厦门，也有33.21之高，而北京、三亚和上海三座城市的房价收入比位列前五，都高达25倍以上。分城市等级来看，北京、上海和深圳三个一线城市的房价收入比均值为31.07，这意味着一个当地乡镇家庭需求31年收入不吃不喝才干买得起一套房。分区间来看，在100个城市中，房价收入比在9-12的城市数量最多，为38个城市，其间大部分为三四线城市；房价收入比在20以上的城市数量为6个，为深圳、厦门、北京、三亚、上海、福州；房价收入比在6以下仅有鞍山一个城市。

二、房价为何这么高

1、土地

我们都知道，房子是修建在土地上的，依托于土地才干存在，在我国，土地供应的方法是“招、拍、挂”，开发商要修房子，首先得拿地，而土地是一种稀缺资源，跟着乡镇化建造的不断推动，一栋栋高楼大厦拔地而起，能够用的土地也越来越少，天然土地价格也就越来越高，房价天然就水涨船高。

2、炒房

“房住不炒”提出是为了什么？安稳房价！为什么房价上涨那么快呢？便是由于炒房客的火上加油。臭名远扬的温州炒房团想必我们都很了解，可谓每到一地便炒高一地的房价，而除了温州炒房团外，各地都存在大大小小的炒房团体，他们囤积房子再高价卖出，席卷资金而去，只剩下一地鸡毛。因而，高层冲击炒房行为是很坚决的，在持续了一年多的楼市调控下，炒房客要么离场，要么被套牢，只需持续坚持“房住不炒”，炒房客迟早会完全完蛋。

3、房子的“金融外衣”

房子之所以又名产品房，是由于房产是能够作为产品生意的，而产品天然就会有价格动摇，可是房价的上涨跟普通产品不同，现已远远偏离了轨迹，为什么会这样？由于房子现已从单纯的寓居品变为了出资品，披上了厚厚的“金融外衣”，不仅是炒房客，凡是手里有闲钱的老百姓，在没有更适宜的出资理财途径的状况下，榜首挑选必定是买房，形似出资房产现已成了躲避危险最保险的途径，其实这也是高房价形成的必定结果，只要坚持“房住不炒”，让房子回归寓居特点，房价才会安稳下来。

三、购房者该怎么办

面临高房价，购房者该怎么办？小黑以为，购房无非就刚需和出资两种。

1、刚需

假如是刚需买房，八成都有不得已的理由，或许是到一个城市需求当地扎根，或许是小两口没有房就结不了婚。怎么办呢？小黑主张，依据个人经济承受能力，咬咬牙凑齐首付，按揭借款购买一套小户型过渡，切勿好大喜功，试图一步到位，反而会由于过大的月供压力影响生活品质。

2、出资

假如是出资买房，则归于可买可不买的状况，按现在的楼市现状来看，房地产调控趋严，楼市疲软，更多的购房者都挑选了持币观望，假如手里真的有闲钱，小黑主张购买国债或出资股市，或许还能有所收成，至于说出资买房，在2019年内是不要瞎掺和了，比及2020年再说。

综上所述，高房价是由表里驱动力一起效果推高的，只要持续坚持“房住不炒”，通适当长一段时间的调控，“挤牙膏”式地排干房地产泡沫，才有可能让房价真实回归寓居特点，完成房价软着陆。