[638]西贝莜面村

美好里百科词条：买房契税和修理基金一般是在房产管理部门存案的时分交，一般会有详细的告诉文件，购房者需求在收到告诉的10个工作日之内，到指定的窗口处理相关流程；而房子修理基金则是在处理交房流程的时分交，一般是由开发商代收，然后再一致转交给房产管理部门。

1、修理基金

商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位(开发商)交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一起，不计入住所出售收入。

2、契税

契税交纳规模为3%-5%，详细交纳规范需结合各个地区方针确认。

不交修理基金会影响房子交给，不交契税则需求收取滞纳金。

详细来看，由于未按规则交存首期住所专项修理资金的，开发建设单位或许公有住房售房单位不得将房子交给购买人。

而未及时交纳税款的，扣缴义务人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

注：以上内容来源于网络综合收拾详细方针以各地信息为准。