住房贷款审批审新泉股份核什么(工行住房贷款审批要多久)

住宅告贷批阅审阅什么时候开端？需求哪些材料？一同来看看吧！”近来，家住长沙市雨花区的刘女士收到了一条短信，内容显现她的房贷请求现已经过批阅，并附上上了相关证明。这是湖南省首张个人住宅告贷自助打印明信片。现在，该明信片已发放至全省各银行网点。下一步，长沙市还将接连推出更多便办法。比方，能够经过手机客户端请求处理，也能够经过邮递方法收取。一起，还能够挑选在线下单，由工作人员上门服务。

公积金告贷是指缴存住宅公积金的员工享用的告贷，国家规定，但凡缴存公积金的员工均可按公积金告贷的相关规定请求个人住宅公积金告贷。那么在衡水交纳的公积金该怎么告贷呢？让我们一同来了解一下吧！

公积金告贷流程图

告贷金额

（1）现在衡水市住宅公积金告贷额度单独缴存住宅公积金的最高告贷额度为50万元，夫妻两边缴存住宅公积金的最高告贷额度为70万元。

凡契合我市告贷方针的“二孩”“三孩”缴存员工家庭在本市购买自住住宅时夫妻一方缴存住宅公积金的告贷额度为60万元，夫妻两边缴存住宅公积金的告贷额度为80万元。

契合衡水工业人才住宅公积金告贷优惠方针的“湖城英才卡”持卡人员在本市购买首套自住住宅时夫妻一方缴存住宅公积金的最高告贷额度为60 万元；

夫妻两边缴存住宅公积金的最高告贷额度为80万元。

（2）不高于依照公积金个人账户余额承认的告贷额度。即：告贷额度=（告贷人公积金账户余额+爱人公积金账户余额）×20倍。告贷人及其爱人公积金账户余额之和缺乏一万元的，按一万元核算。

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告贷利率

根据中国人民银行决议，衡水市个人住宅公积金告贷利率调整如下：

首套个人住宅公积金告贷利率。五年期以下（含五年）由现行的2.75％下调为2.6%，五年期以上由现行的3.25％下调至3.1%。

第二套个人住宅公积金告贷利率。五年期以下（含五年）和五年以上利率分别为3.025％和3.575%。

2022年10月1日（含）今后发放的首套个人住宅公积金告贷，按调整后新利率履行。

2022年10月1日前已发放的个人住宅公积金告贷，自2023年1月1日起履行新的告贷利率。

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购买产品房

【适用状况】足额正常继续缴存住宅公积金满6个月(含)以上的员工,购买自住产品住宅。

【供给材料】

1、告贷人夫妻两边身份证原件及复印件3份（身份证须复印正反面）。

2、告贷人夫妻两边户口本原件及复印件3份（含公安部分章的户口本主页及个人页）。

3、告贷人婚姻证明原件及复印件3份；告贷人独身的需填写未婚声明。

4、告贷人或爱人的银行卡原件及复印件1份。

5、《关于个人住宅典当告贷协作协议书》一式两份。

6、合法有用的购房合同原件及复印件3份、首期付款证明原件及复印件3份。

7、公积金处理机构要求供给的其他材料。

【处理过程】

1、告贷请求。告贷人夫妻两边持上述材料，向住宅公积金处理机构提出请求。经检查无误后予以受理，并将告贷有关信息录入微机体系，告贷人在《衡水市住宅公积金告贷请求批阅表》签字承认（夫妻两边需现场签字并加按手印）。

2、告贷审阅（查询）。住宅公积金处理机构对告贷人所购房子的相关信息进行检查核实，无误后上报批阅。

3、告贷批阅。住宅公积金处理机构对契合条件的告贷进行批阅。

4、签定合同。告贷批阅后，住宅公积金处理机构告诉告贷人到受托银行与告贷人签定《告贷合同》。

5、房子典当。到房子所在地的房产处理部分依法处理典当登记手续。

6、告贷发放。银行获得房子典当相关证明等材料后告诉告贷人（或开发公司）处理告贷托付放款手续。受托银行按《告贷合同》约好，以转账方法将告贷资金转到售房单位在受托银行开立的账户内。

【许诺时刻】公积金处理机构自受理请求之日起10个工作日内,对告贷人的告贷状况进行检查，做出准予告贷或许禁绝告贷的决议。禁绝予告贷的，阐明原因，退回告贷人请求材料；对准予告贷的，告贷人与公积金处理机构、受托银行签定告贷合同，处理告贷手续，自中心收到房子典当证明后放款时限为5个工作日。

【方针注释】

1、正常缴存是指告贷人请求告贷前6个月，所在单位和自己（自缴人员）公积金按月接连、足额缴存。

2、所购房产的开发公司与住宅公积金处理机构签定了协作协议。

3、合法有用的《产品房买卖合同》是指经房管部分存案的合同。

4、自缴人员处理住宅公积金告贷事务时，须供给夫妻两边告贷人以外的一名联系人，以便加强贷后处理。

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组合告贷（产品房）

【适用状况】足额正常继续缴存住宅公积金满6个月(含)以上的员工,即可享用住宅公积金和商业银行组合告贷方针。

【供给材料】

1、告贷人夫妻两边身份证原件及复印件3份（身份证须复印正反面）。

2、告贷人夫妻两边户口本原件及复印件3份（含公安部分章的户口本主页及个人页）。

3、告贷人婚姻证明原件及复印件3份；告贷人独身的需填写未婚声明。

4、告贷人或爱人的银行卡原件及复印件1份。

5、与开发公司的《关于个人住宅典当告贷协作协议书》。

6、合法有用的购房合同原件及复印件3份、首期付款证明原件及复印件3份。

7、住宅公积金处理机构要求供给的其他材料。

【处理过程】

1、告贷咨询。告贷人到住宅公积金中心和与住宅公积金组合告贷的协作银行咨询处理组合告贷的相关手续。

2、告贷请求。告贷人夫妻两边持上述材料，向住宅公积金处理机构提出请求。经检查无误后予以受理，并将告贷有关信息录入微机体系，告贷人在《衡水市住宅公积金告贷请求批阅表》签字承认（夫妻两边需现场签字并加按手印）。

3、告贷审阅（查询）。住宅公积金处理机构对告贷人所购房子具体状况进行检查核实，无误后上报批阅。

4、告贷批阅。住宅公积金处理机构对契合条件的告贷进行批阅。

5、签定合同。告贷批阅后，住宅公积金处理机构告诉告贷人到受托银行与告贷人签定《告贷合同》。

6、房子典当。到房子所在地的房产处理部分依法处理典当登记手续。

7、告贷发放。银行获得房子典当相关证明等材料后告诉告贷人（或开发公司）处理告贷托付放款手续。受托银行按《告贷合同》约好，与银行一起以转账方法将告贷资金转到售房单位在受托银行开立的账户内。

【许诺时刻】住宅公积金处理机构自受理请求之日起10个工作日内,对告贷人的告贷状况进行检查，做出准予告贷或许禁绝告贷的决议。禁绝予告贷的，阐明原因，退回告贷人请求材料；对准予告贷的，告贷人与住宅公积金处理机构、受托银行签定告贷合同，处理告贷手续，自中心收到房子典当证明后放款时限为5个工作日。

【方针注释】

1、正常缴存是指告贷人请求告贷前6个月，所在单位和自己（自缴人员）公积金按月接连、足额缴存。

2、所购房产的开发公司与住宅公积金处理机构签定了协作协议且开发公司须支撑受理该项事务。

3、合法有用的《产品房买卖合同》是指经房管部分存案的合同。

4、自缴人员处理住宅公积金告贷事务时，须供给夫妻两边告贷人以外的一名联系人，以便加强贷后处理。

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告贷年限

【方针注释】

1、 告贷期限最长30年。

2、 告贷人年纪与请求告贷期限之和，男同志不超越65岁，女同志不超越60岁。

3、 “二手房”告贷期限与房龄相加不超越30年。

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告贷次数

【方针注释】住宅公积金告贷目标为购买首套自住住宅或第二套改进型一般自住住宅的缴存员工，不得向购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金个人住宅告贷。住宅套数依照告贷人夫妻两边在住宅公积金事务处理信息体系中请求住宅公积金告贷的次数（装饰告贷在外）承认。

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个人征信

【方针注释】个人信用陈述中有下列状况之一的不予处理公积金告贷：

1、 信用卡逾期：告贷人（或一起告贷人）两年内信用卡逾期接连3次（含）以上或累计6次（含）以上的。

2、 告贷逾期：告贷人（或一起告贷人）两年内告贷逾期接连3次（含）以上或累计6次（含）以上的。

【方针根据】中国人民银行《个人住宅告贷处理办法》。

信息来历：衡水市住宅公积金处理中心