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商转公流程记载：

1.

处理房产证：收房时交纳房子修理基金，拿到相应发票，提早约商贷银行去市民之家处理房产证，自取或邮递取证（6月29日去办证，7月3日取证）

2.

7月13日去中国银行填商转公请求表（加银行客户经理微信约时刻，固定是周二）

3.

7月28日担保公司到银行处理担保（人多，担保公司供给方便服务），暂扣房产证，1400费用。第一次验证手机号

4.

8月3日银行第二非有必要验证手机号，公积金状况是复审

5.

8月5日收到公积金短信，赞同公积金借款。待典当后，再放款

6.

8月16日公积金中心检查流程走到典当

7.

8月27日收到公积金放款短信，等告诉去银行处理商贷结清

8.

8.30号接银行告诉8.31日上午到银行处理结清，费用包含两个月利息违约金+差额+8月的利息

9.

等告诉去解押，取房产证武汉市住所修理基金怎样交

武汉市房子公共修理基金收取标准如下：2008年11月1日前签定购房合同的，修理资金按购房合同价的2%标准交纳，非住所修理资金依照1%标准缴存。2008年11月1日起签定购房合同的，详细交纳标准为：砖混结构住所——49元/平方米无电梯框架结构住所——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住所61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住所73元/平方米许多购房者或许不知道，其实开发商也是要交纳住所修理基金的。依据武汉市疆土房产和财政部门的规则，开发商缴存的标准为“砖混结构住所共用部位共用设备设备为10元/平方米;框架结构无电梯住所为12元/平方米，14层以下有电梯住所为25元/平方米，15层以上为30元/平方米。”

法令剖析：新房修理基金交纳方法及时刻如下所示：

1、交纳方法：其业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交，房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。在商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取修理基金属整体业主一起，不计入住所出售收入。修理基金由该物业界业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金权，但使用权归整体业主，单个业主不得向银行提取自己修理基金部分。

2、交纳时刻：新房契税和修理基金一般在期房交房时交给开发商，在买房时是不必缴税，也便是假如期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和修理基金，其实契税和修理基金是由房管局收取，可是由于个人处理杂乱，所以一般都是交给开发商，然后由开发商一致交给房管局，然后处理产权证。其实交契税一般是在处理产权证之前才交，所以业主们交契税和修理基金都是存在开发商账户，在等处理产权证时分再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少。

法令依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的规划、施工，有必要契合国家的有关标准和标准。房地产开发项目竣工，经检验合格后，方可交付使用。

《城市房地产开发运营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经检验合格后，方可交付使用;未经检验或许检验不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上当地人民政府房地产开发主管部门提出竣工检验请求。房地产开发主管部门应当自收到竣工检验请求之日起30日内，对触及公共安全的内容，安排工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或许单位进行检验。

一手房的修理基金一定要交的，二手房就不必。没有风闻说不交修理基金，要不然房子过了保修期无法修理修理基金：房子成交价*2%，现在许多当地都是托付开发商处理产权证，所以大部分开发商都会要求在处理收楼手续的时分就交修理基金

一手房的修理基金一定要交的，二手房就不必。没有风闻说不交修理基金，要不然房子过了保修期无法修理修理基金：房子成交价*2%，现在许多当地都是托付开发商处理产权证，所以大部分开发商都会要求在处理收楼手续的时分就交修理基金