600318新力金融股吧_泰拉能源公司

??业主必定要将表决权托付给业主委员会或许是业主代表代为行使的托付表决方法。房子修理基金规范中还规则，一次性表决通过、分批运用资金的调集表决方法也是能够的。还有一些未参加投票的业主在核算的时分也要留意，将他们分在默许的方法里。房子修理基金规范中还有一条，如果是持对立定见业主占“双三分之一”的话，那么能够视为表决通过的贰言表决方法。

房子修理基金交纳是指挂牌公示买卖的存量房子，应当依照有关规则交存房子专项修理资金！一般住所缴存规范配电梯每平米133元，未配电梯每平米51元。

配带电梯的一楼，若地下室不通电梯或无地下室的，每平米51元若有地下室且同电梯，则每平米133元。已购公房缴存规范只需要到房子所属房产买卖大厅开具免交条即可，不需要交纳。

修理基金的收取份额依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2%~3%的份额交纳至物业地点区房地产主管部分指定的商业银行。修理基金的详细收取规范由各地房地产行政主管部分依据当地实践确认。

房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。树立修理基金是完善房子共用部位修理的保障机制。住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，都应当依照国家规则交纳专项修理资金。修理基金专项用于保修期满后住所共用部位、共用设备和物业办理区域公共设备的修理、更新、改造。

由开发商代为收取，由房管部分监管，所有权归购房人，不得挪作他用。依据西安市房管部分有关方针，开发商应该处理修理基金监管账户，业掌管缴存告诉到已处理立户的相应各大银行点或许西安市房子修理基金办理中心处理缴存手续，任何单位和物业不得代收修理基金！概况可咨询当地修理基金办理部分。业主

物业或售房单位代收修理基金，连同开发商应承当部分的修理资金一起存放到当地拟定银行(一般为建设银行)由政府房地部分监管，账户归属业主。正常情况下，业主大会未建立之前，这笔修理资金不得运用，业主大会建立之后，用于公共部位的大修等事项，但需通过有关业主一半以上赞同。是统一存进一个帐号，业主委员会办理的房子修理基金是房子的养老金，一般由当地房子办理机构代为保管。

（一手房是由开发商署理收缴）