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第一次买房的人或许不熟悉交房时具体操作，交房，拿到钥匙一个月内还需要交纳许多的费用，必定记得要准备好：

首先是契税，这项税收是国家规定的，在不动产买卖时要交纳的费用，交给国家而不是开发商。

2021年最新的纳税规范：关于一般住所（面积为90平米及以下的），按1%的税率交纳，关于住所面积在90平以上的，契税就依照1.5%的税率征收。假如买的是第二套房子，面积是90平及以下的税率不变，面积是90平以上的税率是2%。可是北上广的税率仍是依照之前的3%收费。

再便是住所修理基金，这笔钱也是新房交房时必需要交纳的，它的用处也便是字面意思，用于修理或许制作住所的公共部分。这就包含一些公共设备比方电梯，消防设备，监控等；还有楼栋的外立面，楼梯，走廊等。在得到业主的赞同后会启用这一笔基金，用于公共部分的修理建造。现在的收费规范是当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。

房款尾款：这笔费用是新房交房的时分交给开发商的，主要是依照从前签定的合同来缴费。

面积差额款：新房的实践面积或许会存在必定的差错，在实践丈量之后，会发生面积差额。这个实收依照合同，或许会补、退面积差额。

还有物业费，一般开发商都是自带物业公司的。一般交房的时分会要求交1年的物业费。有些北方的房子还会收取一个季度的供暖费。

还有一些其他的费用：一个是房屋产权登记费：自主的住所的话收取费用是80元/套，非住所便是550元/套；其次便是证照印花税和工本费加起来是15元。

这便是交房时要交纳的费用了，期望对你有协助。