[善林金融]买房交了公共维修基金是什么意思？公共维修基金是什么意思,必须交吗

买房交了公共修理基金是什么意思？浅显来讲，便是房子保修期满后，业主可以请求退房，这个时分就需求交纳必定的费用，比方物业费、暖气费等等。如果是小区公共修理修基金出现问题，业主也可以向物业提出请求，然后依照相关规则进行处理。不过，在实际操作中，很多人并不知道该怎么请求，所以就会发生纠。近来，江苏南京的一位女士就遇到了这样的作业。

一：买房子公共修理基金是什么意思

公共修理资金又称住所专项修理资金，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理保护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他处理单位运用的资金。

房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。

公共修理基金收费规范

1、一般都是依照购房款的份额来收取，商品房的收费规范是依照总的放款百分之二来收取，这个份额是全国通用的，从08年规则履行到现在都是这个份额，所以现在都是大部分的区域仍是依照这个份额一直在履行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下详细的收费规范和个人要交纳的费用。

2、咱们还要看买的房子楼层是不是很高，房子制作的不同，收费规范也会不一样。要是多层的住所建造，依照现在的收费规范来看是一平方米100块左右，要是高层修建的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的规范首要都是考虑了不同的住所修建所花费的本钱不同。不同的住所物业收费，是为了可以进步公共根底建造的质量，也是定时保护了公共的小区作业，可以进步公共建造的质量。

3、一般也会依据不同的住所物业，住所小区内非住所物业或者是单栋的房子等等，收费规范也是有必定的起浮，所以，我们在购买房子的时分，必定要先去了解当地的收费规范的详细内容。

4、公共修理基金会由开发商代收取，这笔金钱有开发商收取，首要都是用于修理期满后，住所公共设备和物业处理区域的公共设备修理基金，更新和改造等等。

公共修理基金过户条件是什么？

1、原业主购买是商品房，且交纳过公共修理基金，则需求过户公共修理基金。过户只用预备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。

2、房子是房改房，也便是已购公房，且建房单位没有处理公共修理基金，无须过户。

二：房子公共修理基金是什么意思修理基金又称公共修理基金、专项修理基金，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理保护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一处理和运用的基金。修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。专项修理资金的运用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实定规范分摊费用份额。

三：买房的公共修理基金是什么从2012年开端生意期房都要交纳房子修理基金。用于后期修理公共部位运用。比方楼顶、电梯、楼道、外墙等等。

房子修理基金是指你经过菁英地产在房产商手上购得新房后房子公用设备专用基金和房子本体修理基金两种。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。

我国的房子修理金准则始于1998年，2004年，房子修理金演变为房子处理产权证时有必要交纳的费用。其交纳规范也由开始的"按购房款2%-3%的份额缴交"变为2008年的"按住所修建安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。依照2007年从头修订的《住所专项修理资金处理办法》的规则，公共修理基金专门用于小区公共设备的修理，归整体业主共有。但在业主委员会建立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管

房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。必定要交的。

四：代收公共修理基金是什么意思公共修理基金是指住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理保护基金。专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。业主委员会建立前，修理基金由物业所在地的区、县房地产处理部门代为监管，本息归业主一切，任何单位和个人不得运用。业主委员会建立后，应当与本市的商业银行签定托付协议，开立一个物业处理区域的修理基金账户。依照法规规则，共用部位是指住所主体承重结构部位（包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。用处修理基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设备的大中修和更新、改造。当乙方转让房子一切权时，结余修理基金不予交还，将随房子一切权一起过户