依美斯汀（(000708)中信特钢）

1，社区代行业委会责任

2，物业夸张现实，把一般修理描绘为应急修理，房顶墙体说需求大面积扒除。一个楼16万，11栋楼就凑了189万预算。

3，大街批阅盖印

4，区城建局批阅盖印

5，公示，告知业主批阅成果。

6，物业强行先把墙皮扒了，无所谓旱季不开工，全干，先套到钱再说。

7，一月干完，审计经过领钱。

整个进程不需求业主参加定见，不需求业委会参加定见，不需求业主大会授权。快速有用。稳准狠的超区超大额小区修理基金。

事发于

大连市沙河口区世嘉星海小区

我们学着点

近来，本报官方微信报料渠道接到热心市民翟先生反映，坐落甘井子区大连湾大街李家村的颐泊湾小区自2018年开端，多栋楼呈现大面积墙皮坠落的状况，现在越来越严峻，居民屡次反映，一直未得到解决。

整栋楼的墙皮大面积坠落。

单元门上方的雨搭玻璃被坠落的墙皮击碎。

看望

墙皮坠落存在安全隐患

6月9日，在业主翟先生的带领下记者进入颐泊湾小区。据翟先生介绍，小区多栋楼呈现四面墙皮开裂或坠落的状况，且面积越来越大，非常风险，其间2号楼最为严峻。记者看到5号楼5楼、6楼之间一处墙皮开裂，而该楼楼下便是一处超市，素日里人来人往。顺着小区路途持续向前，记者来到2号楼前，这栋楼27层，2个单元。显着能看到，整栋楼从4层至27层墙皮已彻底坠落，裸露出灰色水泥部分，与周边几栋楼比照起来显得方枘圆凿。

翟先生告知记者，2号楼的墙皮呈现大面积坠落后，为防止再次坠落伤人，本年3月份由相关部分安排开工，现已将2号楼墙皮根除，居民们家中所装置的空调外挂机，也都自费摘下，现在气候逐步热了起来，而家中空调却无法正常运用。

记者在小区走了一圈，发现小区内的2、4、6、9等多栋楼均呈现翟先生所描绘的状况，整个楼的墙面像打了“补丁”，破烂不堪。4号楼所坠落的墙皮乃至将小区单元门前的雨搭玻璃打碎，记者注意到4号楼一侧为一处空位，有多位居民在此漫步运动。记者在这处空位旁还发现了未及时整理的很多墙皮碎片。而居住在9号楼的一位居民告知记者，9号楼也呈现墙皮坠落的状况，将空调外挂机打碎。记者来到小区9号楼前，发现9号楼一楼为公建，公建上方的雨搭玻璃也被坠落的墙皮砸碎。记者注意到，在呈现墙皮坠落的楼下，物业公司均张贴了“墙皮坠落，请勿接近”的告示牌。

现状

无产权证无法请求修理基金

翟先生告知记者，他是2013年作为第一批住户入住颐泊湾小区，但至今，他无法拿到归于自己的产权证明，小区里其他住户也是如此。这就意味着，居民们无法请求动用公共修理基金。

随后，记者联络了颐泊湾小区物业公司，物业作业人员表明墙皮坠落归于工程质量问题，应与小区开发商联络。经过业主们供给的联络方法，记者联络到了颐泊湾小区的开发商担任人王先生。王先生告知记者，现在公司已处于破产状况，无资金进行修理，对小区呈现墙皮坠落的状况，力不从心。

诘问

外墙墙皮坠落终究该找谁修理

记者采访了一位从事物业作业多年的业内人士，针对外墙墙皮坠落应找谁修理的状况进行了回答。假如房子在保修期内产生问题，则由施工单位担任修正。假如超越保修期，则由物业公司担任修正，修正的费用能够从房子修理基金中开支，但请求修理基金有相关规定。假如小区没有公共修理基金，产生墙皮坠落此类的状况，只能由地点单元楼一切业主平摊的方法筹措修理资金。可是，这在实际操作中仍有不少困难阻止，比方单个业主不肯签字等。半岛晨报、39度视频记者于雪文/图