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契税是在购房合同去房管局做存案的时分交纳的，修理基金是在交房的时分交纳的。契税交纳规则如下：商品房契税需求在存案日期后90日内交纳。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则，纳税人未依照规则期限交纳税款的，扣缴责任人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房子修理基金交纳规则如下：业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。

首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。

托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

需求交纳满六个月今后才能够运用

答:购买小区楼房都要交纳电梯修理基金的。并且在每年的交纳物业费中，电梯修理费不再专门再收，而是含概在全年的物业管理费中。这一点作为业主也是有职责和责任交纳。但业主在交费时，必定要杳看交费内容，避免呈现重复交费，构成丢失。

是一种“利益同享、危险共担”的调集出资方法。指经过契约或公司的方法，凭借发行基金券的方法，将社会上不确定的大都出资者不等额的资金会集起来，构成必定规划的信任财物，交由专门的出资组织按财物组合原理进行涣散出资，取得的收益由出资者按出资份额共享，并承当相应危险的一种调集出资信任准则

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住宅公积金不能用来交修理基金、契税，不属于公积金提取的契合状况。员工有下列景象之一的，可申请提取住宅公积金。（一）购买自住住宅的，供给购房合同、协议或许其他证明；（二）购买自住住宅的，供给建造、土地等行政主管部分的同意文件或许其他证明文件；（三）翻建、大修自住住宅的，供给规划行政等主管部分的同意文件或许其他证明文件；（四）退休的，供给退休证明；（五）彻底损失劳作能力并与单位停止劳作联系的，供给彻底损失劳作能力判定证明和停止劳作联系证明；（六）与单位停止劳作联系后，未从头工作满五年的，供给未工作证明；（七）出境久居的，供给出境久居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，供给搬迁证明；（九）归还购房借款本息的，供给购房借款合同；（十）付出房租的，供给工资收入证明和住宅租借合同；（十一）进城务工人员与单位免除劳作联系，供给户口证明和免除劳作联系的证明；（十二）住宅公积金管理中心规则提取的其他景象。假如你购买的是一手房，能够去售楼处找开发商的按揭专员，他们是专门担任跑按揭借款手续的！公积金和担保公司的说法我估量是你误解了，契税和修理基金现已交给开发商就退不回来了，由于开发商也是转交给税务和房产部分了，现在的问题是：是不是开发商没把这个钱转交，你能够问问开发商向他们要交费税票，也能够到税务和房产部分开现已交费证明，后交给担保公司就可。

修理基金是购房总额的2%左右。契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%新房购买需求交纳2%修理基金。契税：初次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。三套房契税是3%