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新房交房后，开发商在处理完房子初次挂号，并获得房子实测面积后可交存住所专项修理资金。3、南昌修理资金交存规范？

①未装备电梯的商品住所：未装备电梯的商品住所按55元/平方米交存

②装备电梯的商品住所：装备电梯的商品住所按100元/平方米交存

③非住所：非住所按130元/平方米交存。

4、住所专项修理资金交存方法？

①业主或其托付的其他人可带着购房合同、购房发票及业主身份证到红谷滩区香江路899号南昌市房地产交易市场1楼取号台处打印《住所专项修理资金交存通知书》，并凭通知书到相应银行网点进行修理资金的交存。

②业主自己微信重视并登录“南昌市房管局”微信大众号，进入“微互动”里的“便民服务渠道”，登录后点击“修理资金”栏目进行修理资金的网上交存。1、分期买房，没签合同就让交房子修理基金，合理吗？

按正常流程而言，是不合理的。

房子修理基金是指小区公共修理基金。一般由开发公司代收，房管局物业处理处担任处理，物业公司在到业主赞同后可用于专项运用。按正常流程是给了首付后，签购房合同。而房子修理基金则是交房前交纳的，且挑选自己到当地房管局交纳最契合流程操作，也避免了跟开发商之间不用要的胶葛。

能够明确地说，没签合同就收取房子修理基金的做法是违规的。房子修理基金是用于房子公共部位修理的专项基金，归全体业主一切，开发商仅仅代收。依据财政部《住所专项修理资金处理办法》第十二条规则，业主应在处理房子入住手续前，将首期住所专项修理资金存入住所专项修理资金专户。一般的做法是在业主处理房子入住手续时，由开发商代收物业修理专项基金，然后一致存入当地财政房子专项修理基金专用账户。

有些开发商在签合一同就收取修理基金，实际上是打擦边球。而合同都没签，房子权属还没确认，就更没有理由收取代收的费用。这两种状况有或许是开发商资金紧张，有意借用这笔资金周转。

大至理解题主意思，就修理基金来说，这个流程是合理的，由于现在针对期房产品，开发商进行合同存案时需求购房者提早交给修理基金，否则的话合同是无法存案的，可是题主讲的全体流程有点乱，签定购房合同及交首付及相关税费应该是一同进行的，由于现在根本都是网签合同，整个流程是非常快的，在签定完购房合同后客户再去交修理基金，当然也能够提早交，然后开发商拿着修理基金交纳凭据及完好的购房合同去房交所进行合同存案

假如遇到退房的状况，一般开发商是不支持对修理基金进行交还的，一般都是下一个购房者将修理基金直接支交给上一个购房者，所以现在的整个流程是合理的，题主不用过于忧虑

一般状况下，交房今后才征收修理基金哈

一般都是交房当日交纳的，或许有些当地开发商在交首付当天就一同收了，能够像当地住建局咨询一下看看，是否合理，假如不合理，就能够等交给房子的时分再付出。

应该是先交公维基金的才能够交房的

叫修理基金先

详细的什么时分交，要看开发商了，大部分是交房就要交修理基金的，也有办证的时分交修理基金的，比方恒大的房子便是办证交修理基金