四川雅安地震_证券从业人员资格考试成绩查询

现在咱们买的货币基金和理财产品等有没有是房贷打包的?假如有被循环打包了多少次?

一：基金打包分组按出资的去向不同分为货币基金，债券基金，股票基金，混合基金。按能不能随时换回，分为封闭式基金和开放式基金。

二：打包基金怎么样

上一年6月开端，火爆抢购的9只reits基金，现在看，溢价真不错（除了安全广州交投广河那只），确实是与股、债低相关的一种财物，值得装备，只不过给大众出资者的额度太少，配售比例比较低。

以下是上一年6月发行的9只reits基金溢价，比同期买股票基金，那但是太香了。（下图数据来自韭圈儿app）

买reits基金，就享用两个收益：一个是分红，一个是地产不动产的增值溢价，这种增值溢价能够在二级商场卖出获利。

reits基金介绍：

假如要形象比方，就比方我上海有个房子，值1000万，并且能相对安稳收租金（现金流），那我把它切分红1000万份，每份1块钱，然后揭露出售，让人来认购，我经过这种方法融资获得了1000万，而出资者一方面每月或每年拿租金（分红），一方面享用房子自身的增值（reits溢价），这种方法降低了门槛，让不在上海的人也能够享用上海房产的增值，并且持有的比例，还能够在揭露商场自在转让，就像生意股票相同。

这种reits形式在欧美已经是比较成熟了，国内真正是从上一年开端的。曾经许多出资者买城投基建类非标固收，今后或许这些城投基建类公司，就能够经过reits来融资了。

本次发行的第三批，只要一个，底层是中邦交建下面的武深高速嘉通段，这段在湖北咸宁，长度近91公里，简单说这个底层便是这91公里高速公路的特许经营权，有了这个特许经营权，就能够在这段高速，收高速通行费、服务区承揽费、广告牌收入，有安稳的现金流就能够打包成reits基金。

招募阐明书中讲到：嘉通高速所属的武深高速是湖北省长江经济带南向辐射粤港澳大湾区的交通要道和经济走廊，联通武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群，是串联我国中部和南部区域的运送大通道，沿线人口众多、经济兴旺，路网通行需求旺盛。

高速公路reits，盈利形式很简单，首要便是收过路费，还有便是服务区的承揽收入。这次的reits基金，91公里的嘉通段，有收费站5处，服务区2处，泊车区2处，就这几个是**中心。

看了下招募阐明书，毛利率挺高的。

总归，reits基金与股债低相关，底层不动产现金流相对安稳，且现在都还有较高的溢价，仍是一个不错的出资种类。行将开售的这只产品，估计征集超90亿，或许是现在最大规划的reits基金了，在现在资本商场冰冷的时节，不知道是否会掀起一波认购热潮。