火花音悦（东亚前海证券）

1)流动性好。

直接出资房地产存在很大的变现危险，而REITs能够在证券买卖所或场外进行买卖，立刻变现，流动性仅次于现金。

2)商场价值安稳。

REITs的波动性很小，其价格水平、财物总量及价值自身的改变不会有很大改变，这关于保存的出资者而言，是一种抱负的挑选。

3)高现金报答。

房地产出资信任基金收购物业的价格一般低于重置成本，一起，依照有关法律规定，REITs净收益的95%都必须以分红方法返还出资者。

4)有用涣散出资危险。

REITs的出资物业类型多样化，确保了出资者财物组合效益，然后确保出资愈加安全。

5)抵挡通货膨胀。

作为REITs价值根底的房地产，具有很强的保值功用，当通货膨胀来暂时，物价上扬，房地产物业的价值更是增值敏捷，以房地产物业为根底的REITs的收益水平缓股票价格也会随之上升，能够在必定程度上抵消通货膨胀的影响。

按财物出资的类型区分，REITs分为权益型、典当型和混合型三种方法。REITs挑选出资的范畴十分广泛，其出资触及许多区域的各种不同类型的房地产权益和典当财物。由于有专业出资办理者担任经营办理，其收益水平也大大高于一般的股票收益，因此REITs股票往往成为个人出资者以及大型组织出资者(包含退休基金、慈悲基金、稳妥公司、银行信任部分和一起基金等)直接出资房地产的重要东西。

若经过招行购买代销的基金，初次购买基金，需自己前往我行恣意网点(境内)处理危险评价，或许经过手机银行购买基金并进行初次危险评价；需注册基金对应的挂号组织的基金账号。

登录手机银行点击“我的”-“悉数”-“基金”，检查“基金列表”点击您要的产品进入购买界面。(2016年11月30日基金体系升级后，无需转账至理财账户，活期即可购买基金)

除买卖日15:00-16:00体系清算之外，其他时刻均可做基金托付。

温馨提示：

钱银型基金遇节假日一般会提早暂停买卖，请注意检查基金公司相关公告信息。现在银行理财产品比钱银基金收益要高一点。银行理财产品最少要5万起的门槛，近期宣扬都有5.5%以上的年化收益，不过钱银基金和短期理财产品收益率一年下来也就差1%左右，没有太大意思。理财产品包含许多，有短期理财宅基，银行理财产品，券商调集理财产品等许多金融产品都能够叫理财产品。从发问者的问题来看，你肯定是没有太多的出资阅历主张你从钱银基金开端。

购买银行理财产品请详细阅览阐明，还有便是别一不小心买了“银行稳妥”！钱银基金尽管收益在不断下降可是货比基金起点很低，流动性十分好，最慢t+1到账。所以钱不是许多的话仍是买钱银基金比较好！

人民币理财产品品种多多，除基金、信任之外，还有其他的。

信任——在出资理财的层面上，主要是信任出资，现在是指信任出资公司以信任方法征集资金并加以出资和约好返还本金及收益的理财方法。

基金——在出资理财的层面上，主要是出资基金，运作主体是基金办理公司，除了证券出资基金以外，还有商业银行系的基金办理公司。

相关的理财常识能够拜见?ClassID=88&SpecialID=人民币理财产品便是银行（跟个人有关的主要是银行做）把你的人民币（由于还有外汇理财产品是用外汇）拿到金融商场上去出资（能够是借款、信任或是股市什么的都有），到必定期限后把出资的成果扣除银行收取的费用之后返还给你，不过出资的成果有的是保本的，也便是有可能会亏本，当然从曾经的状况来看，基本上不会亏本，收益比较高。年收益一般在3％到15％之前，要根据出资的详细运作状况。人民币理财产品比银行利息高，但出资起点一般在50000元以上。建行的利得盈便是一种人民币理财产品，最近都在翻滚推出，预期收益都还不错，能够重视一下。