[实际收益]600090

咱们小区有点老，是2000年代建筑的。小区最常见的问题是，水管老化，每天漏水200多吨，几年来，一向没有找到漏水点。

为此事，小区物业非常苦恼。因为赔付水费，形成收不抵支，亏损累累，致使常常发不出薪酬。

起色来了，自来水厂对一些老小区完成水改。咱们小区十分困难挤了进去，成为水改目标。随即，业委会和物业去找房产部分，要求拨付修补基金，用于水改费用。得到的答复是，咱们小区的修补基金档案不见了，当然，基金也就没有了脚落。原因是，曾经咱们小区为望城县属地，后划为岳麓区统辖，相关材料交代不完善，出了过失。

在这种情况下，业委会决定向住户分摊，每户收1200元。咱们积极交款，争取水改项目提前落地。可是，在交款的过程中，也呈现了一些小问题，有单个住户不肯出钱，还有些住户，房子摆在这儿十多年了，未装饰未入住。例如，有一户业主留了一个电话在物业，业委会的担任人经过电话加了微信，可电话打过去，对方答复说是领导的房子，得跟领导联络，后来说联络不上领导，再后来电话也不接、微信也不回了。

而水管部分要求百分之九十五以上的住户交纳费用且签字赞同水改。

因为受这些人的影响，水改项目迟迟没有执行。因而，水改便成了咱们小区的一桩头号难事。

1、小区下水管道年久失修漏水，物业每户收250元修补咱们说合理吗？

下水道是共用的，咱们出钱修没错！

楼体外部的共用管线，由物业公司担任维护修补。楼体内部的楼上楼下共用部分管线，由使用者一起承当修补费用。各家自用部分管线，由各家自行承当修补费用。

小区总表以后分户表之前归物业修补，分户表之后是用户个人修补，可是假如你小区没有物业，修补基金也没了，只能用户集资！！不集资没水吃！！