双顶径90股骨68有多重（2017可转债发行一览表）

房子本年算第六年，前五年外墙有问题，开发商一向拖，拖到本年竟然想用公共修理基金去修理了

真的是无语

现在就动用修理基金，今后电梯毛病，怕是修的钱都没有了房子修理基金怎样交,怎样算?

法令剖析：用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房子修理基金实践上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金施行“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。2、商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3％的份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起，不计入住所出售收入。

法令依据：《文明事业单位财政管理办法》一、正常经费预算的编制：（一）人员经费；指用于单位员工个人方面的经费支出。首要包含薪酬、补助薪酬、员工福利费、离退休人员费用、首要副食品价格补助、公民助学金等。人员经费预算要依据上级下达的劳动薪酬方案、编内实有人数、国家统一规则的经费开支规范和预算定额以及国家其他有关规则，按“目”分“节”进行编制。

房子修理基金收费规范：

1、房子修理基金一般由售房单位代收，收费规范分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房子修理基金是终身运用的，在处理交房手续之前只需求缴交一次就够了，假如在业主寓居期间动用了房子修理基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需求再次续交。

房子修理基金运用

1、没有建立业委会的小区。

在没有建立委员会的小区，假如业主想要运用房子修理基金的话，应该在产生公共设施或许公共面积严峻损坏时，需求由业主提出请求，并通过小区业主总户数一半以上的业主赞同，或许通过占地总面积超越一半以上的业主赞同。

然后由业主托付物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房子修理基金的运用请求，住建局物管科核查完相关状况，如状况事实，还需求在小区进行修理公示并承认预算金额。公示期满，施行投标事项，并依照相关程序施工。工程结束后，经审计事务所审计后，按承认的金额结算。

2、建立了业委会的小区。

假如小区里边有建立过业主委员会，在运用修理基金的时分，应该由业委会依据业主反映，以及平常工作中巡查发现的一些安全隐患，承认需求进行修理。然后建议举行业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关修理投标施行事宜。

依据规则，以现行契税方针，个人购买住所施行差别化税率。当个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。

依照总房价2%~3%的份额交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。