[周海江]物业维修基金发票掉了怎么办？
《包头市房子专项修理资金收据》将作为业主交存修理资金的仅有收据
近来，记者从包头市住宅和城乡建设局了解到，包头市物业服务辅导中心对修理资金交存凭据进行了调整。
据了解，从2022年1月1日起，业主在房产交易大厅或银行网点交存修理资金后，市物业服务辅导中心或修理资金交存银行网点为业主出具的《包头市房子专项修理资金收据》将作为业主交存修理资金的仅有收据，《包头市房子专项修理资金缴交约好书》不再作为交存收据运用。
2021年12月1日至12月30日期间，原《包头市房子专项修理资金缴交约好书》和《包头市房子专项修理资金收据》两种修理资金交存收据，能够一同作为过渡期间交存修理资金的凭据或只将《包头市房子专项修理资金收据》作为交存修理资金的凭据。（包头日报社融媒体记者：李硕）
一：物业修理基金发票丢了怎么办
房子购买发票丢掉了没有多大联系，由于你今后是用不到的。可是修理基金的发票丢了问题也不是很大，假如必定需要的话能够请开票部分开一张证明，不过发票是不能补开的。能够到房管局查档案调出原契税票及修理基金票的。
在房管局调档出来的，房管局都认可，可在过户时用的。
二：物业修理基金的发票弄丢了怎么办
法令剖析：物业修理基金发票丢了，能够到修理基金窗口进行补办，补办人自己带着身份证、存案合同、购房发票进行查档核实，如承认已交，由窗口作业人员给予出具登报声明报废的手续。到当地的报社登报声明丢掉收据报废。拿刊登丢掉收据声明报废的报纸，再回到修理资金窗口，进行补办相关手续。法令依据：《物业处理条例》第二十二条建设单位应当在出售物业之前，拟定暂时处理规约，对有关物业的运用、保护、处理，业主的共同利益，业主应当实行的职责，违背暂时处理规约应当承当的职责等事项依法作出约好。建设单位拟定的暂时处理规约，不得损害物业买受人的合法权益。
三：物业修理基金有发票吗
原题：男人谎报有内部特价房欺诈855万余元法院判定构成欺诈罪判处有期徒刑15年
为牟取不合法利益，曾担任某楼盘出售人员的江某经过从事房产中介的朋友，向客户谎报“有路子”拿到贱价内部房源，以议价费、首付款、契税等为名，先后欺诈42名客户合计855万余元。
近来，湖南省长沙市雨花区人民检察院依法对江某提起公诉，一审法院采用了检方的量刑主张，以欺诈罪判处江某有期徒刑15年，并处罚金20万元。江某对此不服，提起上诉，二审法院判定维持原判。
2017年7月，江某从某地产公司离任。其时江某身负巨额外债，面临步步紧逼的借主，遂萌生了假充中介卖“假房子”搞钱的主意。因曾在该售楼部作业，他手机里存有楼盘宣扬图文、楼盘购房合平等全套材料，其后又私刻了一枚某置业公司的假公章。
江某首要找来20多位中介朋友，谎报和某楼盘的一个老总是好哥们，能够拿到内部特价房，价格优惠，发起我们物色客户，并许诺成交后给予不菲的提成。重奖之下，中介带来了很多意向客户，不少人看到如此优惠的价格也较为心动。
据了解，该楼盘售楼部处理比较懈怠，特别是售楼部后门和地下车库两个侧门，既没有装置门禁设备也没有值勤门卫，即便陌生人进去也没人核验身份。由于曾在这儿上班，江某和物业部分联系处得不错，他谎报开了家装饰公司前来揽事务，并以“便利装饰施工”为由，找熟悉的物业人员借了把现房钥匙，并复刻了几把钥匙。因而，不少跟着江某一路“四通八达”的看房客户对其毫不怀疑。此外，江某还坚持每天着工装上班，和该楼盘出售人员一同收支售楼部，碰头时与其他出售人员热心打招呼。
但是，想要顺畅收到钱款，售楼部财政室和银行驻地上签点是两个要点环节。据江某供述，“售楼部有个财政室，我一般都提早曩昔，先把准备好的假材料放到财政室外面的打印室，打印室是没有人的。有时候看到知道的管帐，我还会特意和他们唠嗑，这都是做给客户看的假戏，好让他们安心刷卡”。
至于银行驻地上签点，江某会先跟客户约好去售楼部的时刻，自已再提早去售楼部看有哪些银行在上班，然后告知银行驻点职工稍后带客户来面签。由于几家驻点银行之间存在竞赛，所以银行一般也不会问具体情况。所谓面签，即银行作业人员当着客户的面，收取客户相关材料，当场并不做本质审阅。因而，蒙在鼓里的银行作业人员也不知道是假房。
一系列的假象和程序之后，就是修正POS机商户名骗得钱款。江某告知客户，由于购买的是“内部特价房”，所以不能在售楼部财政室刷卡，要求直接用自己的POS机收取首付款。而江某的几台POS机也都还有玄机，都是经过他人介绍在外面处理的，能够直接用手机把POS机的收款商户名修正为该楼盘开发商的称号，假如客户去银行调取自己的刷卡记载，显现的也都是跳码(显现其他账号)。
收钱后，江某又花500元在网上找人制造认购书、修理基金契税交款单、购房合同、收据等整套假材料，然后再盖上假造的公章，随后将这些交给客户，让其安心等候交房。
离约好的交房期限越来越近了。一些心生疑窦的客户登录住建部分官网查询，却并没有找到自己的房产信息，纷繁责问最初的房产中介以及江某，多位中介和客户也要求和江某面谈交房事宜。对此，江某一边发送假的验房视频、交房通知书、物业修理基金契税发票稳住客户，一边又假借陪患病的儿子住院、人在老家处理急事、开车出了事故等托言避而不见。
2020年3月31日，被骗了47万元的向某来到该楼盘，反映自己购买的房子为什么在住建部分官网上查不到，在现场和江某产生胶葛。向某当场报警，民警将两边带至派出所查询后，江某的欺诈行为才东窗事发。
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