奥园健康补发2021年年报及2022年半年报，[特变电工股票]停牌已超13个月-时讯,财报-中国地产

5月4日晚间，奥园健康发表了2021年年报和2022年半年报成绩。

2021年的年报数据显现，奥园健康全年总收入约19.41亿元，同比添加约37.2%。两个首要运营事务的收入别离占总收入的约80.8%和14.5%，其他事务占总收入的约4.7%。

物业办理服务收入约15.69亿元，同比添加约55.4%，毛利约3.62亿元，毛利率约为23.1%。到2021年底，在管收费建筑面积约4880万平方米。商业运营服务部分收入约2.81亿元，同比削减约15.5%，毛利约9680万元，毛利率约34.4%。

2021年奥园健康全体毛利约为4.69亿元，同比削减约3.9%，毛利率约为24.2%。别的，奥园健康净亏损约1.97亿元，而2020年的净利润约为2.53亿元，净利率约为-10.2%。对此，奥园健康表明，首要是因为房地产商场环境改变，集团录得应收同系隶属公司金钱及关联方金钱的较大预期信誉减值丢失，一起收买乐日子因为遭到疫情及商场剧烈竞赛的影响，盈余及现金流猜测状况与收买时的预期有所差异，为此集团计提大额商誉减值丢失。若除掉2021年度计提的商誉减值丢失、应收同系隶属公司及关联方金钱的预期信誉减值丢失及彼等的相关税项影响，集团完结净利润约1.37亿元。

奥园健康2022年半年报的财报显现，2022年上半年的收入约8.46亿元，同比下降约15.7%。其间物业办理服务和商业运营服务收入别离占总收入的86.4%和13.6%。毛利约2.43亿元，同比下降约30.1%；毛利率约为28.7%，同比下降约5.9个百分点，其间物业办理服务散布的毛利率为27.2%，2021年上半年时为34.5%。商业运营服务的毛利率约为38.5%，2021年上半年为37.9%。关于毛利削减的原因，奥园健康称，因为劳务本钱、公共区域设备保护本钱上升以及办理半径添加，降低了集团全体毛利率水平；因为房地产商场环境改变，集团削减为大业主供给工程前介服务、案场出售帮忙服务、分户检验服务及智能化工程服务，然后导致物业收入结构发生改变所造成的。

2021年公司净利润约为5170万元，同比下降约为72.2%；股东应占净利润约4940万元，同比削减72.3%；净利率约为6.1%。到2022年6月30日，奥园健康的银行结余及现金约为9.09亿元。

到2022年上半年，奥园健康的财物总额约21.77亿元，负债总额约为13.23亿元，流动比率为1.26，净财物约为8.54亿元，权益回报率约为6.3%。

从假贷状况来看，奥园健康没有归还银行借款约2.04亿元，及未动用短期融资的银行融资额度约1.5亿元。银行借款按固定年利率在4.75%至5.50%计息，并由集团的若干隶属公司或同系隶属公司担保，及银行借款约1.52亿元由若干隶属公司的股权质押。

到2022年6月30日，奥园健康在管收费建筑面积约为4740万平方米，同比添加约310万平方米，合约面积约为8280万平方米。

在商业运营方面，奥园健康共向24个商场签定供给商业运营服务，合同总建筑面积约为94万平方米。其间，奥园健康签定了向23个合同总建筑面积约为91.3万平方米的商场供给开业后的商业运营及办理服务。

奥园健康的股票自2022年4月1日起停牌至今，需求比及其发表公司2022年年报之后，完结港交所复牌买卖各项指引，公司股票才能够在港交所复牌。