中原地产：5月广州一手写字楼成交217套3.0[002064华峰氨纶]5万㎡-市场行情 -中国地产

来历：广州华夏研讨发展部

全体供求：打破低迷局势，供求量齐齐上涨

5月广州一手写字楼商场打破低迷局势，供求量均录得大幅度上涨，环比涨幅分别为317%、174%。全市开释30套1.07万㎡的新货，成交217套3.05万㎡，以若干项目的批量买卖为主。

区域体现：黄埔区成交遥遥领先

5月商场供应均来自番禺区金山沟构思产业园，项目入市5栋全新小独栋写字楼，每栋约1997-2170㎡，揭露价格约2.5万元/㎡。

全市约7成买卖来自黄埔区，以单个项目的内部买卖奉献为主。其次，番禺区成交占比近2成，除散售项目外，该区本月还录得一栋小独栋写字楼买卖。

花都、南沙区成交零散，中心区则仅有银河金融城板块项目清尾货，录得少数成交。

项目成交：开发区项目内部买卖

5月非甲级写字楼成交占比77%。黄埔开发区的金博商务中心C5栋4-6层，B1栋12-25层写字楼批量网签，合计163套2.10万㎡，此批量网签属内部买卖。

别的，番禺区金山沟构思产业园成交一栋0.25万㎡小独栋写字楼，产品揭露价格约2.5万元/㎡，买卖额预算约6100万元。

甲级写字楼占比23%，首要来自金融城板块的项目尾货，以及市桥板块碧桂园·铂耀中心，项目成交0.19万㎡，买卖包括一整层甲级写字楼。