房企三强一季度销售突破5000亿元-时讯 -[深圳千合资本管理有限公司]中国地产

进入4月份后，房企也相继发布了一季度的出售成绩。从全体上看，尽管中心城市的调控方针仍未放松，但在商场集中度快速提高的当下，龙头房企的出售额持续坚持着快速添加。

尤其是房企三大龙头碧桂园、恒大、万科，一季度的出售额算计超越5000亿元。对此，有业内人士指出，跟着大型房企在品牌、资金、营销上的优势越来越显着，房企第一队伍的三家公司，2018年的全体出售额很可能超越2万亿元。

碧桂园持续领跑

4月9日晚，碧桂园发表一季度出售状况，今年前3个月共完成合同出售建筑面积约2039万平方米，同比添加22.54%；完成合同出售额约1879.7亿元，较上年同期的1506.6亿元同比添加24.76%。

结合前2个月的出售数据，3月份碧桂园的出售额为641.3亿元，出售面积为677万平方米，同比别离上涨17.3%和12%。

恒大方面，3月份完成合约出售金额493.7亿元，同比添加28.17%；完成合约出售面积471.5万平方米，同比添加24.34%；合约出售均价为10471元/平方米，同比上涨3.06%。前3个月，恒大累计合约出售金额达1618.7亿元，同比添加51.4%。累计合约出售面积及出售均价别离约为1581.7万平方米，同比添加40%。

4月8日，万科发布出售简报显现，3月份完成合同出售面积363.7万平方米，合同出售金额506.8亿元，同比别离削减9%和20.4%。

今年前3个月，万科累计完成合同出售面积1048.2万平方米，较去年同期的988.2万平方米添加6.1%；合同出售金额由去年同期的1502.7亿元添加2.7%至1542.6亿元。

值得注意的是，三大房企3月份的出售额比较前2个月均有所放缓。

对此，华夏地产首席分析师张大伟指出，3月份大部分企业的出售数据均同比放缓，而前2个月房企们大多消化了2017年预留的签约成绩。因而，未来几个月，房企受调控方针的影响会越来越显着。

30家房企出售破万亿元

除了上述三大房企，2018年一季度大型房企的体现较去年遍及提高。

依据华夏地产研究中心计算的数据显现，现在已有30家房企发布了一季度出售成绩，出售金额算计高达10988亿元，同比上涨33%；出售面积算计达8386万平方米，同比上涨28%。

而从房企出售额的绝对值上看，第一队伍的房企正逐渐拉大与身后房企的间隔。

依据融创我国发布的出售数据显现，2018年前3个月完成合约出售金额752.9亿元，同比添加65%；合约出售面积456.5万平方米。其间合约出售金额721.2亿元，预定出售金额31.7亿元。

4月9日晚，保利地产公告发表，3月份公司完成签约面积218.35万平方米，同比添加9.1%；完成签约金额336.36亿元，同比添加17.59%。1月份—3月份，保利地产完成签约面积592.76万平方米，同比添加41.71%；完成签约金额869.33亿元，同比添加51.42%。

作为第二队伍的排头兵，融创和保利一季度的出售间隔第一的碧桂园已相差千亿元以上，尽管其本身的增速已超越碧桂园、恒大、万科，但两边在原有基数上的间隔，使得第二队伍房企的追逐脚步并不轻松。

此外，比较于前两大队伍房企充分的土地储备，很多中型标杆房企为了将来仍能坚持必定的商场竞争力，均把添加土地储备视为重中之重。“特别是从500亿元冲刺1000亿元，1000亿元冲刺2000亿元的后续队伍房企，成为了曩昔几个月拿地的主力军，房企力拼规划的趋势仍在加重。”张大伟表明。