招商蛇口张苍巍：园区受疫情波及 通[电子支付]过实操走出营运困境

8月25日下午，由我国互联网新闻中心、全联房地产商会主办，我国网地产承办的工业地产运营线上沟通会如期举行。该沟通会是第六届我国城市运营商大会暨2020我国城市运营商百强推介系列活动之一。

本次沟通会会聚多个研究机构专家及知名企业嘉宾，以“后疫情年代工业地产的变量与商机”为主题，包括疫情影响、企业中心竞赛力、工业地产运营窘境、公募REITs试点等议题，旨在评脉职业趋势，探求开展方向，深度讨论工业地产的开展与未来。

视频直播丨第六届我国城市运营商大会-工业地产运营线上沟通会

谈及疫情对招商蛇口工业地产的影响，招商蛇口总经理助理张苍巍表明，疫情对各工业产生了巨大的冲击，而园区也受到了较大的涉及。招商蛇口作为央企，在疫情期间有较大力度的针对园区企业的减免租方针，这是站在央企担任社会职责的视点，与企业共赴时艰。

张苍巍坦言，尽管公司在市场化的状况下在尽力、在竞赛，可是咱们一起也在承当社会职责，在开展的过程中要站在国企的视点，站在国家利益的视点去平衡。关于园区职业挑选的定位方面，张苍巍举例，招商蛇口会率先让正在研制的芯片企业入驻园区，尽管我国的芯片研制技能与世界先进技能水平比较还有较大的距离，这类企业的开展前景有较大的不确定性，但招商蛇口更多考虑的是此类企业现在在为国发力、为国斗争，咱们有义务去支撑它、支撑它。

谈及企业竞赛力及护城河问题，张苍巍表明：从企业硬实力的视点来说，尤其是工业园区的运营办理，其实没有所谓护城河的概念，反倒是企业所具有的软实力非常重要。从软实力的维度来说，招商蛇口作为国企园区具有必定的优势，比方品牌效应、集团的资源系统支撑，客户的信任度，客户服务的满意度，谨慎的契约精力等等，都是招商蛇口工业地产的软实力优势。

张苍巍以为，现在深圳很多园区都是民企在运营，相较招商蛇口而言，这些企业更灵敏，价格竞赛优势也更显着，他们在园区设备设备的供给、服务的供给方面，都有各自的优势。“从这点上了解，谈企业的护城河还言之过早，重要的是把自己的中心竞赛力建立起来，力求做到跑赢大市，好于同行。我觉得企业之间没有什么壁垒，一切都是打开的”。

关于疫情形成的企业营运窘境问题，张苍巍以为企业仍是应该依照本身的开展节奏进行规划与开展，不是由于疫情冲击，就匆促地做太多不成熟的行动和决议计划。

关于现在大都工业地产企业都在进行的数字化晋级乃至定制特征的服务，工业链的招商、运营，张苍巍以为多种方法之下重在实操，经过实操才干协助企业走出运营窘境。