美的17.89亿元竞得广州市南沙区一宗商住用地 溢价率2.8[上投优势]7%

财经网消息4月26日，广州会集出让24宗地块，宗地总面积152.2万平，总开始价402.46亿元。

通过6轮竞拍，佛山市美的房地产发展有限公司17.89亿元竞得南沙区横沥岛中轴涌以南2021NJY-2地块，楼面价13587元/㎡，溢价率2.87%。

地块编号T2021-344，土地用处为商业商务用地、商住混合用地，出让面积3.47万平，开始价17.39亿元。

据土地出让文件显现，挂牌出让价格设定最高约束地价为252213万元，竞买人的最高报价不超越最高约束地价的，依照价高者得准则确认竞得人。当报价到达最高约束地价后，竞价方法转为竞配建政府性房源，竞价阶梯为450平方米，参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源的方位、户型套数等需在报建前获得广州市南沙区住宅和城乡建造局的赞同，装饰规范不得低于同项目商品住宅的装饰规范，需与首期工程同步建造、同步检验、同步交付使用，由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。上述政府性房源在处理移送和产权登记手续时，两边按规则各自付出相应的税费。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积为5400平方米后，中止网上竞价，改为摇号确认竞得人，一切承受竞配建政府性房源建筑面积5400平方米的竞买人参与摇号，摇号时刻为限时竞价后3个工作日内。