提振力量有限+疫情雪上加霜 一季度房产销售[股票开户哪家证券公司好]加速下行 -市场行情-中国地产

财经网消息近来，亿翰智库发布数据解读。陈述指出，因为职业基本面处于下行通道，提振力气有限，加之中心城市疫情反弹的“落井下石”，3月单月出售和开发出资疲软，乃至弱于2020年同期水平，导致1-3月出售和开发出资持续恶化。

2022年3月单月出售体现疲软，连累1-3月商品房出售加快下行。

详细而言，本来承载“小阳春”期望的3月，商品房出售面积为1.5亿平米，低于1-2月的1.6亿平米，同比下降17.7%，一起即使考虑疫情影响，2022年3月出售面积同比降幅也大于2020年同期水平，3月出售之差的确众所周知。

在此连累下，2022年1-3月商品房出售面积3.1亿平米，同比下降13.8%，降幅较1-2月扩展4.2个百分点，商品房出售额3.0万亿元，同比下降22.7%，降幅较1-2月扩展3.4个百分点。

3月出售情况持续恶化，首要因为一方面提振出售力气的有限，商场仍处于下行通道，例如需求端放宽上实质性方针偏少，高能级城市动作不多，购房者张望心情依然稠密等，另一方面中心城市疫情反弹“落井下石”，3月以上海为代表的部分城市疫情重复，很多项目推延开盘，楼市“小阳春”未能呈现。

展望4月，咱们以为出售情况仍不达观，一方面尽管需求端方针力度显着增强，可是传导到商场需要时日，另一方面疫情得到有用操控的详细时刻不明朗。

亿翰智库始终以为，二线城市和改进性需求是此轮商场康复的中坚力气，若需求端放宽沿着上述方向且力度逐渐加大，考虑方针传导的时刻，咱们以为，商场最快有望于三季度开端企稳上升。

图表：2020.02-2022.03全国商品房单月出售面积同比增速

图表：2021.02-2022.03全国商品房累计出售面积及增速

图表：2021.02-2022.03全国商品房累计出售额及增速