诸葛找房:2[展恒理财]022年第23周监测重点城市受假期影响成交短暂回落 北京、上海新房回升势头突出-市场行情-中国地产

一、2022年第23周要点15城新房成交时间短回落,疫情后北京上海成交上升气势杰出

2022年第23周,监测要点15城新建商品住所成交量为18674套,环比下降9.65%。跟着各城着力保证刚需及支撑改进性需求,因城施策优化调整楼市方针的力度不断强化,一起央行的降准降息先后落地,有利于下降购房本钱,对提振楼市决心起到重要作用,加之全国疫情逐步得到操控,复工复产稳步推动,至5月下旬要点15城新房成交迎来拐点,成交量重回2万套以上,进入6月初,受端午假日影响,本周成交量时间短回落。

2022年第23周监测要点15城中,6城新建商品住所成交量环比增加,9城新建商品住所成交量环比回落。成交量上升城市中,上海疫情气势向好开展,经济逐步康复,楼市买卖也逐步正常化,本周成交1050套,环比上星期增加105.48%,位居涨幅首位;其次是北京,相同跟着疫情好转,本周成交量显着增加,环比增加92.29%,位居涨幅第二;温州本周成交990套,环比升幅为45.37%,位居升幅第三。成交量下滑城市中,杭州本周成交973套,环比跌落54%,位居跌幅首位;其次为佛山,环比跌幅为39.75%,位居跌幅第二;武汉本周成交1752套,环比跌落22.06%,位居跌幅第三。

二、要点10城二手住所成交规划接连3周减缩,环比下降19.67%

2022年第23周,监测要点10城二手住所成交量为9492套,环比下降19.67%,自21周起接连3周下滑。5月中旬以来,北京多区域堕入疫情搅扰状况,成交量逐步跌入“低谷”,连累要点10城全体成交量连续下滑局势,本周北京疫情虽已有所好转,但楼市买卖仍处在康复阶段,一起在节日影响下,多城端午三天仅成交数十套,部分城市更是“零成交”,导致本周要点10城二手住所全体成交量跌破万套。

2022年第23周监测的要点10城中,仅青岛和姑苏二手住所成交量环比上升,其他8城二手住所成交量均下滑。成交量上升城市中,青岛本周成交613套,环比稳增14.15%,位居涨幅首位;姑苏近期方针端屡次开释宽松信号,二手房限售年限约束要求更是全面撤销,商场流动性有所提高,本周成交934套,环比上升12.80%,位居涨幅第二。成交量下降城市中,厦门本周成交364套,环比下降36.03%,位居跌幅首位;其次为成都,环比降幅为32.77%,位居跌幅第二;佛山本周成交783套,环比下降29.14%,位居跌幅第三。

三、要点城市商场体现

疫情安稳后北京新房成交量较上星期几近翻倍,二手房成交量微降4.27%

2022年第23周,北京新房成交823套,环比上升92.29%,同比下降67.71%;二手房成交1638套,环比微降4.27%,因为端午节期间北京二手房日度成交走低,带动本周二手房全体成交量微降,但与上星期成交1711套的水平比照来看,仅相差73套,一起从新房来看,成交规划较上星期几近翻倍,这反映出跟着疫情局势趋于安稳,复工复产稳步推动,北京楼市成交正在逐步回归常态。估计接下来跟着疫情继续好转,积压需求会集开释,北京楼市成交规划将迎来必定上升。

南京新房、二手房成交量环比下滑,同比降幅均呈扩展趋势

本周南京新房成交923套,环比下降6.01%,同比下降61.17%,降幅较上星期扩展10.15个百分点;二手住所成交1281套,环比下降22.69%,同比下降52.92%,降幅扩展4.8个百分点。受端午假日影响,南京新房、二手房成交规划均出现必定起伏的下滑,同比降幅也均出现扩展趋势。

端午影响新房、二手房成交小幅缩量,估计成都新政后楼市将加快回暖

本周成都新房成交2516套,环比上星期下降4.08%,同比下降43.03%;二手住所成交2000套,环比下降32.77%,同比上升129.62%,成都新房、二手房成交规划小幅缩量。值得注意的是,成都于5月31日出台新政,内容包括限购放松、限售放宽、优化公积金方针、调整二手房买卖增值税免征年限等方面,这是自2017年以来初次对购房资历进行松绑,为商场开释出必定购买力,一起二手房限售年限、买卖增值税的优化调整有利于促进改进性需求开释,估计后续成都楼市将加快修正。

武汉新房成交环比下降22.06%,同比下降65.93%

诸葛找房:2[展恒理财]022年第23周监测重点城市受假期影响成交短暂回落 北京、上海新房回升势头突出-市场行情-中国地产

2022年第23周武汉新建商品住所成交1752套,环比下降22.06%,同比下降65.93%。假日影响下本周武汉新房成交量下滑,同比降幅亦有所走阔,较上星期扩展8.73个百分点。

补白:2022年第7周武汉新房成交环比为759.38%。

重庆新房成交量环比上升26.69%,同比下降62.60%

重庆本周新房成交1576套,环比上升26.69%,同比下降62.60%,降幅较上月收窄12.29个百分点。结合年内周度成交状况来看,本周重庆新房成交规划已上升年内次高位水平。

补白:2022年第7周重庆新房成交环比为531.33%。

发布于 2024-01-30 05:01:11
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