[600894]组合贷款办理流程解析

购房告贷除了商业、公积金告贷外便是两种方法的结合“组合告贷”，因为每种方法优缺点各不同，告贷前需做足了解，那什么是组合告贷？请求流程又是怎样的？

什么是组合告贷？

组合告贷是指，契合个人住所商业性告贷条件的告贷人又一起缴存住所公积金的，在处理个人住所商业告贷的一起还能够请求个人住所公积金告贷，及告贷人以所购本市乡镇自住住所（或其他银行认可的担保方法）作为典当可一起向银行请求个人住所公积金告贷和个人住所商业性告贷。

商业告贷+公积金告贷

便是公积金告贷和商业告贷一起运用，一般是在个人告贷超越当地规则的公积金告贷的最高上限才运用的，如购买高级住所，须告贷100万元，而当地公积金管理中心规则公积金最多告贷60万元。这样的话，剩下的40万元将运用商业告贷，一起利息也不能享用公积金告贷的利息。

组合告贷占多数

组合告贷，是住所资金管理部分运用政策性住所资金、商业银行运用信贷资金向同一告贷人发放的告贷，是政策性告贷和商业性告贷组合的总称。当个人经过公积金告贷不足以付出购房款时，能够向受托付处理公积金告贷的经办银行请求组合告贷。

组合告贷处理流程：

第一步：到告贷银行提出告贷请求

告贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住所公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部请求住所公积金告贷（运用夫妻两边住所公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住所公积金告贷（组合）告贷请求书”。

第二步：银行审阅

告贷银行依据告贷人供给的材料，查核告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，确认告贷期限。

第三步：到告贷银行签定告贷合同

告贷银行审阅告贷人的请求后，告贷人与银行签定告贷合同和典当合同（不必房子担保的签定质押合同）。

第三步：到产权部分处理告贷担保手续

处理住所公积金告贷（组合告贷）有两种担保方法，告贷人能够依据自己的实际情况挑选其间的任何一种。

第四步：处理住所典当稳妥手续

告贷人到产权部分处理完典当或质押手续后，连同告贷合同、典当合同（质押合同）、房子他项权证、典当权证明书等告贷材料交告贷银行处理房子稳妥手续。

第五步：签定还款协议和划款

选用储蓄卡代扣方法还款的，告贷人到储蓄网点处理还款代扣储蓄卡，并与告贷银行签定代扣协议。托付单位代扣还款的，单位与告贷银行签定协议。

第六步：银行划款

告贷人按与告贷银行约好的时刻到告贷银行处理领款手续，告贷银即将金钱划入售房单位；用于修、建房的告贷，告贷人按告贷合同支取。