财报点评 - 旭辉集团-资[600023]产负债率降至77% 中国平安成第二股东

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2018年3月14日，旭辉控股集团发布2017年度成绩公告，2017年合同出售额首破千亿达1040亿元，较2016年530亿合同出售额添加96.2%。集团把2018年全年合同出售额方针定为1400亿元，较2017年合同出售额添加35%。

数据来历：年报发表数据

集团2017年合同出售建筑面积629.2万平方米，较2016年291.6万平方米添加115.8%，合同出售均匀价格约为16529元/平方米，较2016年的18175元/平方米削减10%。

我国安全成第二大股东净利润同比添加71.97%至48.28亿

数据来历：年报发表数据及wind

旭辉控股2017年年报显现，2017年全年经营总收入318.7亿元，同比添加43.16%。净利润到达48.28亿元，同比添加71.97%，中心净利润为40.82亿，同比添加44.6%。

根本每股收益0.68元，拟每股派现14.54分，中心均匀股本回报率为22.8%。于2017年12月31日，集团净负债对股本比率50.9%，手头现金富余达人民币298亿元，加权均匀债款本钱下降至5.2%。

值得注意的是，旭辉控股为增强股本，引进战略出资者。我国安全战略持有旭辉9.9%股份，成为公司的第二大股东。

资产负债率降三个百分点至77.42%流动比率约1.6倍

数据来历：年报发表数据及wind

2017年，旭辉控股集团全年资产负债率到达77.42%较2016年80.47%下降三个百分点。集团的流动比率于2017年12月31日约为1.6倍，与2016年的1.6倍相等。

2017年全年，集团净负债对股本比率为50.9%。现金及银行结余约297.869亿元，没有归还告贷总额472.391亿元。

旭辉控股集团2017全年一切债款的加权均匀本钱为5.2%，期内加权本钱下降，首要原因是集团施行有用的财务管理。

2018拿地金额不低于全年出售额50%土储向北上广外二三线城市掩盖

2017年，旭辉控股集团收买78个新项目的权益，集团应占土地价值合计人民币452亿元，新增土储1320万平方米，股本权益面积590万平方米。估计2018集团的可出售货值到达2500亿元，并遵从价值出资的准则，使用多种收买途径，包含政府揭露卖地、私家收买、旧城改造。

年内，旭辉控股布局18个新城市，扩展集团的区域掩盖率。详细城市为：中西部城市郑州、成都、西安；环渤海区域青岛、济南、临沂、大连、石家庄；长三角区域无锡、太仓、嘉善、平湖、温州；粤港澳大湾区香港、东莞、中山、南宁；福建厦门。

旭辉控股在年报中发表，2018集团将专心于以下城市类别的政府卖地及私家收并购所带来的买地出资机会：受本轮调控办法严重影响的中心城市，如长三角及广东大湾区等殷实区域；政府调控方针相对宽松，但经济添加远景达观非沿海区域的滞后城市。

数据来历：年报发表数据及wind

旭辉控股公司主席兼履行董事林中在解读2017年年报时指出，2018年拿地集团会有一个根本的判别，全年拿地金额不会低于全年出售金额的50%，一起旭辉作为房地产开发出售公司，咱们眼中的一线城市只要北上深3个，可是未来有100个城市大部分是二三线，所以集团二三线城市拿地绝对额会超越一线城市。旭辉全年可出售资源超越人民币2500亿元，不仅为完结2018年全年1400亿元出售额的方针做好了预备，也为完成“二五战略”的持续添加打下良好基础。