美的&弘阳8.64亿元联合竞得南通市一宗住宅用地 溢价率57%-[金融业营业税]时讯 -中国地产

财经网消息7月8日，江苏省南通市一宗住所用地以挂牌方法成功出让。通过106轮竞价，终究镇江美的房地产发展有限公司、弘阳集团南通房地产有限公司以总价86383.26万元竞得地块，楼面价11057元/㎡，溢价率57%。

材料显现，该地块编号为R19008，坐落永兴大道南、资活路西，宗地面积为40689.24㎡，开始价54849万元，保证金1.65亿元，1.7<容积率<1.92，修建密度≤18.0%。

出让条件显现，该地块竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上资质的境内企业，或为有具有房地产开发二级及以上资质的境内子公司的境外企业。竞得人如为港闸区外注册企业，则需在港闸区注册建立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建造。在项目开发建造期间，新公司股权不得私行转让。

竞得人须在竞买成交后5个工作日内向港闸区财政局指定账户交纳开工保证金人民币600万元，逾期交纳履约保证金的，竞得人须每天按推迟交纳金额的1‰向港闸区人民政府交纳违约金。竞得人在约好交地后12个月内开工建造，由港闸区人民政府会同南通市自然资源局承认后5个工作日内交还开工保证金；若未如期开工，则开工保证金不予交还。初次开工修建面积不得少于宗地总修建面积的50%。

据悉，项目商品房预售资金依照《南通市区新建商品房预售资金监管方法》履行，并将竣工保证金人民币600万元和装配式修建保证金人民币1600万元，合计2200万元，归入南通市住宅和城乡建造局预售资金监管，不再另行收取。