长沙第二批集中供[嘉实海外中国股票]地仅成交10宗:均底价出让,总金额88亿

10月19日,湖南省长沙市第二批会集供地仅用时不到一小时就出让完毕。

在8宗地块间断出让、8宗地块停止出让的前提下,剩下的13宗地块在当日的出让中有3宗流拍,终究10宗地块均以底价成交,共出让规划建筑面积208.9万平方米,总成交金额88.47亿元,均匀成交楼面均价为4444元/平方米。此次无人报价的地块分别为雨花区的[2021]长沙市115号、116号以及122号地块。

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值得一提的是,此次长沙市第二批会集供地在开始挂出了29宗地块,就在10月18日晚间,长沙市国土资源网上买卖系统发表,停止了8宗地块的挂牌出让,分别为[2021]长沙市111号、[2021]长沙市113号、[2021]长沙市114号、[2021]长沙市118号、[2021]长沙市119号、[2021]长沙市120号、[2021]望城区027号、[2021]望城区028号。这8宗地块悉数为涉宅地块,出让方法均为“限地价竞自我克制租借住宅”,总开始价约93亿元。

同日,长沙市国土资源网上买卖系统已发布第二批会集供地间断公告,触及[2021]长沙市105号、[2021]长沙市106号等6宗地块。更早些时候,10月14日,长沙市间断出让了2宗地块。

至此,在长沙市的第二批会集供地中,原本应挂出的29宗地块只要13宗地块挂牌出让,而终究只要10宗地块成功成交。

若和第一批地块出让比照,6月份长沙在第一批会集供地时一共出让了33宗地块,其间有12宗地块的地价触顶,总成交金额达381亿元。

土地市场的骤冷现已在多个城市延伸。

10月12日,陕西省西安市自然资源规划局发布了3则《停止公告》,宣告原定于2021年9月28日至10月15日以网上挂牌方法出让的HX3-1-298、HY3-1-299、HY1-13-233宗地,因故停止上述宗地国有建造用地使用权的出让。此前的9月底,西安市就现已公告过有6宗地块停止出让。

除了西安之外,北京市规划和自然资源委员会在10月11日晚间公告称,第二批会集供地中的16宗地块从13日起进行现场竞价,而其他的26宗地块将延期至下一批会集供地出让。

同日,浙江省杭州市规划和自然资源局公告,第二批会集供地中的17宗土地停止出让。

克而瑞研究中心计算的数据显现,9月份共有12个城市完结了第二轮会集土拍,热度却较8月显着下滑,溢价率、流拍率等热度目标体现均欠安,其间溢价率更是降至4.2%的低位,是2020年以来初次降至5%以下。

中信建投证券在一份陈述中称,各地第二批会集供地遍及遇冷,溢价率明显下降,流拍率走高。首要体现在:大都城市成交楼面价较首轮呈现跌落,溢价率大幅度下降,多地呈现很多流拍、底价成交的状况。在中信建投计算的15个完结的第二批会集供地城市中,均匀溢价率为4.9%,较第一批22个城市16.8%的均匀溢价率下降了11.9个百分点。挂牌地块的数量为700幅,流拍及间断买卖数量达206幅,流拍及间断买卖率到达29.4%。

发布于 2024-02-08 18:02:59
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