[旷达集团]卖房公积金贷款必须还清吗 答案如下

现在挑选按揭借款买房的人许多，一贷便是几十年，可是许多人过个二三年，由于有了孩子或许有了钱想换套更大一点的房子，这个时分公积金借款买的房子，卖房之前，借款必要要还清吗?不还清也可以自在生意吗?需求满意一些什么条件呢?

卖房公积金借款有必要还清吗？

这个需求看情况。转卖房子归于二手房生意，而在房子生意市场最重要的是有没有房产证!假如没有房产证，那就意味着户主暂时没有处理的权限，不能处理过户手续，也不能进行房子生意。

假如户主有房产证，可是公积金借款还没有还清，也是可以进行生意生意的，可是过户之前需求把借款还清，转贷不可以。

需求哪些条件?怎样操作?

【1】假如你有钱，可以提早将余额一次性还清，等银行出具结清证明和典当证后，再到不动产生意中心刊出典当。两边可按一般二手房生意流程生意。

【2】假如是用买房的首付，来还卖方剩下的房借金钱，一般大型中介需求做首付资金监管的，便是客户赞同替你解典当，也需求交给中介担保费，理由是，客户的钱放在监管账户里，中介拿起替你解典当，这样可以保证客户的首付安全。

【3】假如买方不愿意拿首付协助卖家解押，或许说不行卖方解押的资金，买房可以经过典当取得借款，来还房贷。比及还清房贷，解押出房产，完结生意，再将典当物解押。

【4】不管哪种方法，只需在过户前还完借款，解典当就可以了。

以上便是卖房公积金借款有必要还清吗的回答，期望可以有所协助。