新城控股上半年营收哪家证券公司佣金低170亿元 商业租金管理费接近翻番

8月23日晚间，上交所网站发表新城控股2019年半年度陈述，陈述期内公司全体运营成绩持续稳步添加。本年上半年，新城控股完结运营收入170.64亿元，归属上市公司股东的净赢利为25.92亿元。

上半年，新城控股完结出售金额1224.18亿元，同比添加28.44%，出售面积1049.52万平方米，同比添加35.5%。依据克而瑞发布的《2019年1-6月我国房地产企业出售TOP200》排行榜，新城控股上半年房地产合同出售金额职业排名第8位。新城控股在各大深耕城市商场占有率较去年同期都有显着添加，在江苏、上海、天津、湖南、山东、浙江、湖北和安徽等省市，已跻身所在区域TOP10，其间在姑苏、上海及常州等城市相继完结百亿出售。

新城控股旗下商业品牌吾悦广场坚持快速发展势头，上半年完结租金及办理费收入17.41亿元，同比挨近翻番，租借率高达98.49%。上半年，吾悦广场新开业2座，已开业数量到达44座，已开业面积411.03万方，同比添加63.06%；下半年，新城控股还将开业20座吾悦广场。现在，新城控股在建及开业的吾悦广场总数达119座。

房地产出售已售未结转资源近2960万方 商业租金办理费收入近翻番

陈述期内，新城控股完结结算面积264.51万平方米、结算金额274.77亿元，完结运营收入170.64亿元，较上年同期添加8.29%。

经过剖析可以发现，本年新城控股房地产开发出售的运营收入结算，将集中于下半年。依据半年报，新城控股上半年完结竣工面积404.10万平方米，而下半年方案竣工面积则高达1469.26万平方米，包含住所项目1068.51万平方米，商业综合体项目400.75万平方米。与之对应，新城控股本年的运营收入以及赢利结算，也将呈现出显着的前低后高态势。较之2018年979.82万平方米的竣工面积，新城控股本年方案竣工面积超越1800万平方米，添加90%以上。

上半年，新城控股完结归属于上市公司股东的净赢利25.92亿元，较上年同期添加2.13%。对此，业内人士剖析，新城控股上半年合同出售金额添加28.44%，对应的营销费用和办理费用刚性开销会高于去年同期，因而赢利同比添加小于运营收入同比添加。

一起，依据半年度陈述，新城控股出售预收款从2018年末的1182亿元，添加到1723亿元，已售未结面积到达2960万平方米，未来营收及赢利的可结算资源足够。

商业办理运营方面，吾悦广场上半年租金及办理费收入为17.41亿元，同比添加98.74%。吾悦广场租管费收入的快速添加，除了购物中心开业数量从去年同期的26座添加至44座带动收入添加以外，部分吾悦广场单店租金及办理费收入添加显着，也带动了全体收入的有力添加。

此外，上半年，新城控股房地产开发出售事务毛利率33.76%，物业租借及办理事务毛利率69%，毛利率全体水平持续坚持高位。

净负债率同比下降39个点 现金短债比1.7倍

依据半年度陈述，新城控股资产负债率、净负债率同比双降。到6月底，新城控股总资产4233亿元，资产负债率86.7%，同比下降1.61个百分点，净负债率76.62%，较去年同期下降约39个点。

半年报还显现，到本年6月底，新城控股在手现金余额为456.42亿元、同比添加83.8%，短期债款为261亿元，现金短债比1.75倍，流动性富余，偿债才能杰出。

上半年，新城控股成功发行21亿元公司债、总额度为6亿美元的高档美元债券、15.58亿元的交易商协会ABN、10亿元中期收据、6亿元超短期融资券。此外，公司活跃申报发行中期收据、公司债等各项融资方法，陈述期内已取得证监会核准的揭露发行总额不超越80亿元公司债券的批复，保证了公司在安稳运营及持续发展过程中的资金需求。

到陈述期末，新城控股金融机构告贷及债券类直接融资的均匀融资本钱为6.48%，和去年末根本相等，在民营房企中居于较好水平。

上半年新增土储2459万平方米，累计土储1.34亿平方米

2019年上半年，新城控股于北京、天津、西安、重庆、武汉等要点一二线及中西部省会城市活跃加仓。半年报显现，2019年上半年新城控股新增土地储备80幅，总建筑面积达2459.20万平方米。依托招拍挂、收并购等多元拿地方法，特别是综合体拿地优势，新城控股上半年拿地均匀楼面地价约2989元/平方米，约为同期出售均价的25%，较低的土地本钱有用保证了项目赢利空间。

在拿地金额上，据新城控股此前公告发表，2019年上半年公司土地出资权益金额约为550亿元，扣除公司7月份公告的最高为150亿元的拟转让项目后，其土地出资额最低约为400亿元，同比仍添加15%以上；依据我国指数研究院数据，该项金额在上半年房企新增拿地金额排行榜中，约为第10位。

另据新城控股7月份发布的公告，到本年6月底，公司权益可售货值约5800亿元，其间2019年下半年可推货值约为2200亿元。结合上半年出售成绩完结状况，以及下半年足够的可售资源，新城控股完结全年2700亿出售方针是大概率事情。

到6月底，新城控股土地储备到达1.34亿平方米，且土储布局全面，长三角占47%，环渤海占17%，珠三角占5%，中西部区域占31%。富余且全面的土地储备，可以抵挡不同区域商场轮动改变危险，一起也为企业未来成绩的安稳添加供给有力支撑。