什么是质权(质权是什么？教你识别质权与抵押房产的不同！)

什么是质权

质权是指债权人（抵押权人）依法在债务人的动产或者不动产上设定的担保权利，债务人因履行债务不能按照约定履行时，债权人可以依据质权优先得到其担保财产的清偿权。质权通常出现在借款合同、信用卡申请、购房、车贷等金融交易中。当贷款人违约时，银行可以通过质权拍卖抵押品来收回借出的款项。

质权和抵押房产的不同

质权和抵押是两个不同的概念，虽然他们都是担保债务，但是存在一些区别。

首先，抵押只针对不动产（如房产）或动产（如车辆、机器设备等）这类有形资产，而质权则可以在各种财产上设立，包括但不限于存款、证券、债权等无形财产。

其次，质权人的优先权高于抵押权人，也就是说，如果债务人违约，先清偿的是质权人，而余下的财产才会归抵押权人所有。因为抵押物的价值通常比贷款金额高，如果抵押品被拍卖之后，还有剩余的钱，拍卖收入中的“优先数额”会首先归还质权人。

最后，质权需要债权人把担保物占有了解，而抵押只需要在有关部门登记。这也就意味着，在质权情况下，质权人需要将担保物占有，即控制，而在抵押情况下只需要在房地产登记部门登记，无需将物品转移给债权人。

质权的种类

根据法律规定，质权有很多种。以下是一些主要的质权种类。

一、动产质权：指债权人依法占有质押动产，当不履行债务或履行债务不当时以质押动产获得的担保权利。

二、不动产质权：指债权人依法占有或抵押不动产，当不履行债务或履行债务不当时以抵押不动产获得的担保权利。

三、股权质押：指在协议约定的股权期间内，质权人在所约定的股权质押担保范围内享有优先受偿权。该方式被广泛应用于投资融资和企业兼并重组等融资活动中。

四、商票质押：指能够抵押的票据，例如商业承兑汇票、银行承兑汇票等。

五、存单质押：指将存单作为担保物抵押给债权人，以获取相应的权益。

六、其他质权：汇款凭证质押、保单质押、版权质押等。

如何避免质权

明确合同条款：在签订贷款或信用卡等金融交易时，需要仔细阅读相应的合同条款。要注意检查合同中是否存在质权条款，这样可以避免不必要的风险和损失。

提高还款能力：如果你已经有了质权，面临不能及时偿还贷款的情况，建议尽早与银行协商还款方式，以保障自己的权益。

申请无抵押贷款：如果你想避免质权的风险，可以选择申请无抵押贷款。虽然利率相对较高，但是可以有效避免质权的风险。

结语

质权作为一种常见的金融担保方式，其种类繁多，常常出现在借款、购房、购车等金融交易中。了解质权的分类和法律适用规定，可以让人们更好地保障自己的权益。因此，在进行金融交易时，需要认真阅读合同条款，理性选择质权及还款方式，避免风险和损失。