最大建筑央企半年2507报折射经济走势：基建较快增长、地产低位运行、财务压力加大

8月30日讯昨日发布的中国建筑半年报新签订单、收入规划创出前史新高。在同日举行的成绩阐明会上，中国建筑董事、总裁张兆祥对记者表明，上半年，公司房建事务继续发挥稳添加“压舱石”效果，新基建类事务添加显着；下半年，房地产商场则有望逐渐企稳康复，商场份额有望进一步向央企国企龙头会集。

但是，经济下行的压力也让中国建筑财政数据开端承压。中国建筑副总裁、财政总监王云林表明，根据审慎准则，中国建筑在半年报上钩提了86.4亿元减值丢失。现金流方面，本年上半年中国建筑运营活动现金流量净额为-688亿元，出现净流出情况。王云林坦承，疫情影响开工、助力中小企业纾困和房地产商场下行等要素的确影响了公司现金流情况，公司将尽力完结运营性净现金流方针。张兆祥则表明，中国建筑将活跃掌握国家适度超前展开基础设备出资的时机，力求全年完结新签合同额超越3.85万亿元，运营收入超越2.01万亿元。

房建事务仍是压舱石 新基建事务异军突起

半年报显现，中国建筑完结运营总收入1.06万亿元，同比添加13.2%；房建、基建、地产事务运营收入则别离添加14%、15.2%、3.7%。公司完结归母净利润285亿元，同比添加11.2%。

张兆祥表明，重新签合同额看，上半年中国建筑完结新签合同额20,245亿元，同比添加10.8%。其间房建事务新签合同额13,175亿元，同比添加9.1%，继续成为公司的支撑性板块。而基建事务新签合约额5148亿元，同比添加31.1%，增速亮眼。

在当时房地产商场较为低迷的布景下，房建事务是否继续下行的压力加大？对此，张兆祥表明，从细分范畴看，住所类、城市归纳体、商厦类事务占比同比下降；工业厂房、商用写字楼、保证性住所、教育设备类事务占比同比上升。未来公司仍需针对房建商场的态势继续优化结构。

而关于当时社会广泛重视的“保交楼”风云，张兆祥坦承，中国建筑房建事务存量规划巨大，的确存在极少数项目因业主方原因导致停缓建的情况。下一步，中国建筑将坚持采纳 “一企一策”、“一项目一策”准则，在保证不新增债务的底线下，实行央企社会职责，与业主方充沛交流，统筹剖析项目复工达产交给的可行性，有序推进极少数停缓建项目复工复产。

在基建事务范畴，张兆祥表明，新基建是公司着力开展的事务板块，“中国建筑新老基建偏重，传统项目打头，新基建渐进”，在抽水蓄能、光伏为代表的新式动力体系板块、才智交通板块、信息基础设备板块、通用航空和充电桩等新式事务板块等均已有全面事务布局和项目快速推进。据了解，上半年中国建筑在公路、轨道交通、生态环保、机场等细分范畴的新签合同额同比添加别离为48.9%、39.2%、47.2%、57.1%。

地产事务低位运转

陈述期内，中国建筑的房地产开发与出资事务成为公司成绩下降最大的板块。

半年报显现，本年上半年中国建筑地产事务合约出售额为1860亿元，同比下降了15.3%，合约出售面积725万平方米，同比削减27.7%；房地产项目新开工面积933万平方米，同比下降30.2%，在建面积 7110万平方米，同比下降4.6%。陈述期内，中国建筑该事务板块完结运营收入1520 亿元，同比添加3.7%，对应毛利319 亿元，同比削减13.1%，毛利率为21.0%，同比削减4.1个百分点。

为应对房地产开发商场的低迷行情，中国建筑表明，公司正活跃探索城市更新等多元开发方法，旗下两大地产品牌，中海地产牢牢掌握监管“三道红线”的绿档优势，在聚集加快开展住所开发主业的一起，活跃推进商业物业、教育养老、物流等事务开展；中建地产坚持审慎运营准则，正在优化开展战略，加快出售去化力度。

值得重视的是，上半年中国建筑旗下各工程局院以招拍挂等方法获取土地18宗，新置办土地储备199万平方米，同比添加21%；完结地产出售683亿元，同比添加23%。这是否意味着中国建筑将加快工程局地产事务布局及下半年拿地速度？对此，张兆祥表明，现在房地产职业供应侧变革加快，资金和土地资源向财政稳健的绿档房企尤其是国企央企歪斜，商场份额有望进一步向央企国企龙头会集。下半年，受限制的消费需求有望逐渐改进，一起，各地有利于房地产职业平稳健康开展的方针继续出台，房地产商场将逐渐企稳康复。“只需地块满足优质，公司均会予以体系研判，尽力掌握商场时机。”

现金流和回款情况值得要点重视

关于当时经济下行或许带来的信誉危险，中国建筑副总裁、财政总监王云林表明，根据审慎准则，中国建筑在半年报上钩提了86.4亿元减值丢失，其间包含应收账款和其他应收款计提70.3亿元、合同财物减值计提12.7亿元、房地产存货计提3.4亿元。这来自于“部分债务人信誉情况恶化、债务收回出现逾期、以及受房地产职业下行影响房地产项目出售不及预期等要点事项”，王云林表明，公司将继续加强“两金”管控，对危险债务公司活跃经过诉讼、产业保全、财物置换等多种手段、方法进行盘活，保证财物最大极限安全，下降丢失危险。

在现金流方面，本年上半年中国建筑运营活动现金流量净额为-688亿元，出现净流出情况。对此，王云林表明，首要原因一是公司部分中心事务区域连续出现疫情，部分地区的项目罢工时刻较长，对工程建造和项目回款带来较大影响。二是公司执行助力中小企业纾困解难工作部署，保证中小企业清欠和农人工工资付出，客观上对公司运营性现金流形成必定影响。三是上一年以来房地产商场出现下行态势，全体处于筑底阶段，公司房地产项目出售也遭到较大影响。“下一步，公司将继续发力攻坚，尽力完结运营性净现金流方针。”

在PPP项目方面，王云林泄漏，到2022年6月底，公司在手的PPP项目416个，权益出资额6304亿元，首要散布在交通运输、市政工程、乡镇归纳、文体医疗和生态环保等事务范畴。“现在PPP项目运营杰出，已完结运营绩效考核的项目达标率为99.1%。”而后续公司PPP项目回款金额将有望继续添加，现在公司已累计完结回款615.4亿元，回款完结率94.7%。