股票大盘实时走势（湘财金禾）湘财金禾

日本东京银座是国际有名的商业街区，日本商家多以可以入驻银座为荣。可是，本月发布的最新计算闪现，9月末，银座店面的空置率达2.6%，比6月末上升0.9个百分点。

银座店面空置率为何上升？

在东京银座闻名的中心大街，记者观察到，这儿临街的商铺，特别是东京的黄金店面——最易吸引顾客的一楼，有家店现已关门，门口贴出离别的音讯，上面用日语写着：17年来，感谢我们的支撑。

透过玻璃窗，记者看到店内正在撤除旧的装饰，地面上散落了许多瓦砾。

记者了解到，这家餐厅曾与房主和谐下降租金，保卫两边未能谈成，餐厅只好撤出了。像这样的比如，今年在银座并不罕见。

受疫情影响，知名品牌从银座撤出、百年老店关门、地标性大楼易主、各大百货店成绩惨白，使得一贯富贵的银座呈现出惨淡的现象，银座临街一楼店面的空置率也升至2.6%。

据调查，两成租户现已考虑过解约，约九成都提出下降租金。受此影响，银座一楼店面的租金显着下滑，现在每月的租金已降至每平米8.2万日元（约合人民币5200元）。

其实这一趋势此前就有所闪现。9月底，日本疆土交通省发布全国2020年基准地价，日本全国商业用地价格5年来初次呈现跌落。沾沾自喜跌幅最大的10个地点中，有4个都在银座。

疫情影响下访日游客难以神出鬼没，业界本来等待在年底的购物季靠国内民众消费带动商铺的需求回暖。可是，19日东京新增感染飙升到534人，接连两天改写疫情爆发以来的最高纪录，又给商铺的远景蒙上了一层暗影。

对此，日本政府19日泄漏，考虑调整下一年商业地产固定资产税的征收额度，以减轻商铺和租户的压力。可是，现在银座对折的租户都表明，即便疫情停息后，也很难确认是否持续租借这儿的店面了。

业界有剖析以为，银座为代表的高端商铺商场的复苏需求适当长的一段时间，甚至有大型地产开发商指出，只需租到银座的店面，就能凭仗地段优势轻松挣钱的年代恐怕现已完毕了。

(来历:央视财经)