“卖旧换新”购房吸股票分红后股价引力大吗

近来，山东淄博推出“以旧换新”省心购房活动的音讯，引发广泛重视。房子怎么“以旧换新”？记者进行了看望。

“均匀1分钟1个电话！”坐落淄博市张店区的玖易新房事业部总经理程盛说，从早晨8点一向到晚上10点，他的电话简直没停过。他直言，这几天售楼处到访人数显着增多。

在旭辉银盛泰星河城售楼处，前来咨询、处理事务的市民川流不息。大厅里，记者见到了正在签定省心购服务协议的石先生。“我的房子购于2005年，一向想换个大一点的房子，改进一下寓居条件。但首付份额高，也就放置了。”石先生告知记者，“以旧换新”购房活动一推出，房地产生意组织就把这一利好音讯转告了他。他表明，自己很早之前就看中了一处新房，正好赶上这次活动，期望赶快卖掉老房子，资金富余就可以买套新房了。

据了解，所谓“以旧换新”，实际上是“卖旧换新”。实际中，大多数人都是先卖掉旧房然后换新房，但是，因旧房迟迟未能卖出导致购房资金难以凑齐，是许多置换家庭面对的一大难题。

德佑淄博旗舰店店长李征告知记者，“卖旧换新”实际上是协助客户快速卖掉手中的旧房，赶快买到心仪的新房。

“卖旧换新”购房要走什么流程？贝壳新房总监段文涛作了一下整理。第一步，房地产生意组织与意向客户交流置换需求，签定房地产生意服务合同；第二步，意向客户在与房地产生意组织协作的新房楼盘中选定新房；第三步，房地产开发企业、房地产生意组织和意向客户签定三方协议；第四步，房地产生意组织对存量住宅进行查验、验房、实勘等；第五步，意向客户完结新房购买手续。

高效，是“卖旧换新”购房给人最直观的感触。这个方法连接了房地产开发企业和房产中介组织，打通了卖房、看房、买房流程，为购房者供给更顺利、更快捷、更一体化的服务。

段文涛介绍，签定协议后，房地产生意组织将加速卖房的速度，线上经过流量歪斜和房源置顶的方法进步房源曝光度，线下拉动一切门店生意人对业主的房子进行聚集，一致出售。具有不动产权证和购买新房志愿的大众，均可享用省心购服务。

程盛告知记者，针对此次购房活动，他们还推出了对托付出售的旧房进行免费保洁、做好房子根底修理、制造全房美图专属海报等20条服务措施，协助有需求的客户完成购房希望。

有专家表明，该购房活动的推出给淄博楼市带来了必定的积极影响，进步了购房成功率，增加了二手房市场供应量。

“卖旧换新”购房需求留意什么？淄博市房地产生意与评价协会秘书长刘祥军提示，一方面，要与房地产生意组织妥善签署房地产生意服务合同，约好服务事项，清晰服务范围；另一方面，在选定新房时，要仔细了解三方协议、“卖旧换新”流程、意向订金退还等相关内容。

“‘卖旧换新’购房活动，在更大程度上体现为一种服务形式。”山东玖易房地产署理有限公司总经理赵元斌表明，该形式必定程度上能带动市民买房志愿增加，给市民发明更多的便当。但从久远来看，楼市未来健康发展需求政府、开发商和购房者共同努力。