东方集团收监管工作函 (06868)天福去年净利预亏13亿元至15亿元

上交所1月28日对东方集团(600811.SH) 下发监管作业函，就公司成绩预告等相关事项清晰监管要求。

1月29日，东方集团发布2021年度成绩预亏公告。东方集团表明，经财务部门开始测算，估计2021年度完成归属于上市公司股东的净赢利与上年同期相比将呈现亏本，完成归属于上市公司股东的净赢利-13亿元到-15亿元。归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净赢利-11.5亿元到-13.5亿元。

关于成绩变化的主要原因，东方集团指出，公司本期成绩变化的主要原因为公司房地产事务板块估计2021年完成净赢利约-17亿至-19亿，影响上市公司全体赢利。公司房地产事务板块亏本主要原因为公司子公司国开东方乡镇开展出资有限公司（以下简称“国开东方”）于报告期对部分存货、其他应收款计提财物减值丢失和信誉减值丢失，以及报告期财务费用添加、出资性房地产公允价值变化影响所造成的。

公司中心主营现代农业及健康食物工业运营平稳，公司将持续专心中心主营事务开展，依托农业科技研制和食物研制，拓宽农业高附加值工业，提高上市公司全体成绩。针对现在房地产事务板块现状，公司将尽全力盘活和剥离存量土地财物，回收项目出资，加速财物变现和削减丢失。

关于财物减值的状况，东方集团表明，公司依据《企业管帐准则第1号——存货》、《企业管帐准则第8号—财物减值》等企业管帐准则及相关管帐方针规定，对截止2021年12月31日的存货、其他应收款等相关财物是否存在减值痕迹进行开始判断，并对存在减值痕迹的财物进行开始减值测验，估计将计提减值总额算计约9.5亿元至11亿元。关于其间大额减值计提状况阐明如下：

2021年度，因为新冠肺炎疫情持续重复影响、北京持续房地产调控方针、落户新政、政府区域规划变化以及房地产企业资金融资监管新规实施、房地产税变革试点稳步推动等原因，导致公司子公司国开东方一、二级土地开发项目及其参股项目周边土地及产品房价格均呈现下行，预期客流下降，项目周期延伸；建材价格上涨导致国开东方二级土地开发项目及其参股项目开发本钱添加；一起，国开东方与山东天商置业有限公司于2019年头签署的《山东天商置业有限公司与国开东方乡镇开展出资有限公司与前锋中润生物科技有限公司关于北京市丰台区A01、A03、A04地块协作协议书》因诉讼胶葛导致持续实行存在较大不确认性。归纳以上主要原因，公司依据审慎准则，估计在2021年年度报告中将对相关存货、其他应收款别离计提财物减值丢失和信誉减值丢失算计约8亿元至9.5亿元。

以上为开始测算数据，终究计提减值金额将依据公司延聘的具有证券期货从业资历的评价组织及审计组织进行评价和审计后确认。