保利2中国金融大鳄4元增发 二股东、广发系基金就高减持

　大道朝天，各走一边。继保利地产（600048行情,爱股,资金）前十大流通股股东广发聚丰（爱基,净值,资讯）和广发战略优选（爱基,净值,资讯）先后减持，昨日保利地产再次发布关于发起人股东减持公司股份的公告，而就在7月16日保利才发布“定向增发”公告，发行价格高达24.12元/股，引来很多基金公司的积极参加。一进一出，组织的情绪不只显着，并且敌对，给商场留下了不小的悬念。业界人士剖析，大股东减持跟近期对房地产方针调整有关，别的短期内保利股价涨幅过高也是诱因。不过考虑到保利是未来成绩添加最为确认、生长性最好的全国龙头，在出资上主张长时间持有。

大股东套现因调控方针

昨日，保利地产发布公告，称7月20日公司接到第二大股东及其共同行动听张克强递送减持公司股票的告诉，目前为止华美集团共减持保利地产无限售条件流通股36771924股，所减持股份占公司总股本的1.0447％；张克强共减持保利地产无限售条件流通股16576180股，所减持股份占公司总股本的0.4710％。

就在前不久，保利位列前十大流通股股东的广发聚丰和广发战略优选也曾别离减持1050万股和839万股，这样算来广发系仅两只基金在一周内就减持了1889万股的保利地产。

关于大股东的纷繁减持，“我以为与房地产方针有很大的联系，特别近期对房地产方针详细实施力度较大，调控情绪显着有很大联系。别的短期内该股股价涨幅过高也是个诱因。”深圳某私募公司研讨总监黄术其昨日承受记者采访时如此表述，“现在的大股东是能套点赢利就套点赢利，学学股民投机思路，今后再买回来也能够。”

而商场很多基金公司与黄术其有着类似的观念。保利定向增发的根底价不过12.12元/股，但7月16日保利发布的定向增发公告显现，其发行价格高达24.12元/股，几乎是原本根底价的两倍。黄术其表明，基金公司如此大比例参加地产股非公开发行，阐明其对地产股中长时间看好。

而从上周一开端至昨日，保利地产跌幅为5.54％，五日均线和十日均线现已拐头向下，趋势在逐步产生改动。昨日全天振动并无显着起色，收盘价报28.64元，间隔24.12元/股的定向增发价格，并不悠远。

长城证券职业剖析师万知表明，广发系的减持有两种或许，一种是广发觉得保利估值到位、基本面不行了；一种是套现出资更好、更挣钱的股票。他着重，“广发减持的真实原因现已不重要了，重要的是咱们要知道保利依然有很大的生长空间。

保利股价调整与大盘有关

“保利地产正进入全面加快发展期”，关于保利的未来生长空间，光大证券剖析师赵强、翁非玉剖析，保利09年1-5月份出售面积添加150.26％，出售额添加157.54％。

关于近期其股票的回调，黄术其以为“它的股票就跟大盘的全体趋势有联系。近期股市涨幅太大，下半年有比较大调整的要求，保利地产在方针调控下不或许别出心裁，股价呈现调整也是必定。”

万知更是斗胆地猜测，保利的最大优势就在于其土地储备丰厚，“到09年一季度，保利共具有可结算资源1804万平方米，均匀本钱约为1500元/平方米，比较近期的很多‘地王’来说本钱要低得多。”

国信证券职业剖析师方焱与万知不约而同，他以为依据保利发表的09年6月份的出售数据以及6月份新取得房地产项目状况来看，保利上半年出售面积及金额在业界排名第二，其添加势头显着好于职业全体水平缓竞争对手，与领先者的间隔在敏捷拉近。估计09年-10年EPS别离为0.90元、1.23元，而万知对此的估计最低为0.90元、1.60元。 本报记者梁永建实习生于琳

中信证券（600030行情,爱股,资金）调研纪要摘抄

保利高层：下一步房地产走势要看方针

问：李总是否以为这波房地产职业是根底不牢，未来商场改变趋势？

答：咱们以为现在是回到了2007年的高位，08年调整得比较足了，所以现在仍是在一个合理的范围内，下一步往哪里走仍是看，看方针。

问：现在咱们开工仍是比较慎重，中心是期望房地产出售起来带动私家出资的添加，您怎么看？

答：出售见好，但广东省的开发出资还下降，咱们觉得出资原本也要滞后一点，这是正常的，下半年会上来一点。