粤港澳大湾区龙头再发力 佳兆业(01638)新增深圳13金融搜索引擎cjdao.6万平方米旧改项目

得悉，3月6日，深圳龙华区城市更新局发布关于《2019年深圳市城市更新单元方案龙华区第一批方案》(草案)。

本次方案草案共3个寓居项目，即老墟片区城市更新单元、新石桥旧村城市更新单元、清湖老村城市更新单元，算计撤除重建用地面积26.1万平方米。

其间，老墟片区城市更新单元拟撤除重建用地面积135688平方米，更新方向为商住用地。依据规划，拟将其打造成为具有前史传统文化特征归纳服务片区，打造商贸模范生活区。

据悉，项目申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司，该公司为佳兆业集团(01638)的全资项目公司。

作为粤港澳大湾区的“旧改之王”，佳兆业在全国已成功改造旧改项目二十多个。依据佳兆业集团2018中期成绩发表，佳兆业未纳入土地储备的旧改项目占地面积到达2680万平米，同比增加91%，且简直100%的会集在大湾区。其间深圳旧改项目占地面积近1000万平方米，占比37%;广州旧改项目占地面积近600万平方米，占比22%;中山旧改项目占地近700万平方米，占比26%。以容积率2.5测算，业界估计佳兆业旧改项目可开释的货值高达万亿，为佳兆业可继续发展供给支撑。

日前，《粤港澳大湾区发展规划大纲》正式发布，《大纲》提出要“进步城乡基础设备一体化水平，量体裁衣推动城市更新，改造城中村、兼并小型村，加强配套设备建造，改进城乡人居环境”等系列规划，对相似佳兆业等抢先布局湾区旧改范畴的企业带来长时间利好。

商场调查组织以为，凭仗前瞻性的战略眼光，佳兆业坚持深度浸透粤港澳大湾区的中心城市，逆周期建立了富余的可售货值，大湾区货值占比高，土地本钱低价，盈余才能微弱。未来5-10年，跟着大湾区的建造继续推动，工业晋级及财富增加，公司成绩有望继续增加，具有长时间投资价。