住建部：房地产市场调控不会动摇 部分城市楼市纽约大亨之财富帝国出现明显调整

住建部：房地产商场调控不会不坚定会坚持方针连续性

主持人包兴安：今年以来，多个城市从不同层面临原有的房地产商场调控方针作出适度放松。专家以为，现在房地产宏观调控的主基调并没有改动，仍然是从严为主，但之前过于严峻，部分城市楼市呈现显着调整，不扫除方针微调的可能性。

本报记者杜雨萌

受今年以来多地微调房地产调控方针影响，业界质疑楼市调控放松的声响一向不断。近来，住宅和城乡建设部副部长倪虹清晰表明，房地产商场调控不会不坚定，会坚持方针的连续性，与此同时，倪虹关于一些城市传出撤销限价方针的音讯表明了否定。

对此，如是金融研究院高档研究员杨芹芹昨日在承受《证券日报》记者采访时表明，现在房地产宏观调控的主基调并没有改动，仍然是“房住不炒”，仅仅调控方法呈现了微调，从“分类调控”改成“分类辅导”，实际上，这相当于将权利和职责下移给地方政府，并要求各城市依据本身状况量体裁衣。

“从房地产商场调控来说，调控的方针便是坚持安稳，所以相对来说，安稳要排在第一位，而调控次之。”58安居客房产研究院首席分析师张波在承受《证券日报》记者采访时表明，不管调控的方法和方法怎么改动，持续坚持房地产商场安稳仍是2019年楼市的主基调。

今年以来，各地的确从不同层面临原有的房地产商场调控方针作出适度放松。如海口、广州、西安、高碑店等地持续加码人才引入方针，南京实施“房产每平方米计1分”的新积分落户方法，海南省重启房贷“商转公”，清晰将重启受理个人商业性住宅按揭借款转住宅公积金借款事务，以及石家庄户口迁入“零门槛”等。

在张波看来，现在来看，全国新房、二手房商场的成交量以及成交价格已根本安稳，并在城市层面坚持未来趋势安稳。尽管各地在短期调控方面呈现了一些“放松”动作，但全体调控力度仍然从严，且针对需求端限购放松有限，特别是以北上深为代表的一线城市，近期调控方针的改动极为有限。所以，从客观视点来看，部分城市关于楼市调控方针的松动力度谈不上“大力度”，应理解为部分城市在“因城施策”的方针辅导下进行的有针对性“微调”，以此保证该城市的房地产商场安稳。

从调控力度上看，杨芹芹估计，在经济下行压力仍然较大的布景下，房地产调控方针或许会有边沿宽松痕迹，但力度将远不如2014年那么大，更多的是以钱银宽松和部分宽松为主，不会呈现相似调整房贷首付份额、铺开限购这样的“大招”。